- ca. 61 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- 330.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26055064
Haustyp
Dachgeschoss
Bauweise
Massiv
Nutzfläche
ca. 10 m²
Stellplatz
1 x Tiefgarage
Badezimmer
1
Baujahr
2000
Schlafzimmer
1
Provision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauch
68,20 kWh/m²a
Energieausweis
VERBRAUCH
Energieausweis gültig bis
12.12.2028
Baujahr laut Energieausweis
2000
Wesentlicher Energieträger
Fern
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2000 in ruhiger und gefragter Lage von Münster-Sentrup.
Auf rund 61 m² verteilen sich ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit kleinem Essbereich sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Große Fensterflächen und Holzböden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Besonders hervorzuheben sind die beiden großzügigen Balkone, die sich um die Wohnräume erstrecken und vom Wohnzimmer, Schlafzimmer und der Küche aus zugänglich sind. Sie bieten einen schönen Blick ins Grüne und viel Platz zum Entspannen.
Der gut geschnittene Grundriss bietet zudem Gestaltungsspielraum. So wäre beispielsweise durch die Verbindung von Küche und Wohnzimmer eine offene Wohnküche denkbar.
Ein Aufzug, ein eigenes Kellerabteil, Fahrradabstellmöglichkeiten sowie eine Tiefgarage ergänzen das Angebot.
Die ruhige, universitätsnahe Lage macht den Standort besonders für Studierende, Singles und Paare attraktiv. Auch die Münsteraner Innenstadt ist gut erreichbar.
Das Objekt ist seit rund drei Jahren vermietet. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt knapp 9.600 €, das monatliche Hausgeld rund 170 €.
Insgesamt eine attraktive Dachgeschosswohnung mit großzügigen Balkonflächen, schönem Blick ins Grüne und interessantem Gestaltungspotenzial in gefragter Lage.
Lage: Münster
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Münsteraner Stadtteil Sentrup in einem grünen und angenehm ruhigen Wohnumfeld. Die Nähe zur Universität macht die Lage besonders für Studierende, Universitätsangehörige und Berufstätige attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung.
Besonders praktisch ist die gute Erreichbarkeit mit dem Fahrrad: Der Universitätsbereich rund um das Schloss ist in ca. 10–15 Minuten erreichbar. Auch die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Zudem sorgen Busverbindungen für eine gute Anbindung an das Stadtzentrum.
Die Lage verbindet somit ein grünes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zum Universitäts- und Stadtleben.
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