Questa eccezionale villa, costruita nel 1984, è accessibile esclusivamente tramite un vialetto privato e offre un elevato livello di privacy, spazio e qualità della vita. Con una superficie abitabile di circa 500 m², questa proprietà dall'architettura sofisticata colpisce per le sue linee pulite, i materiali pregiati e l'eleganza senza tempo. Immersa in una tenuta simile a un parco di oltre 2.300 m², godrete di una privacy senza pari, con ampio spazio per l'espressione personale e per soddisfare i vostri desideri abitativi esclusivi. L'imponente ingresso trasmette un senso di spaziosità e stile, conducendo a zone giorno inondate di luce. La zona giorno e pranzo open space vanta finestre a tutta altezza che offrono una vista mozzafiato sulla campagna circostante. L'orientamento a sud-ovest crea un'atmosfera calda e accogliente, fondendo perfettamente spazi interni ed esterni. La disposizione è al tempo stesso progettata con cura e funzionale: quattro ampie stanze sono disponibili come camere da letto, uffici o camere per gli ospiti, ognuna delle quali offre un rifugio con il massimo comfort e un tocco di stile. Tre bagni di alta qualità colpiscono per i materiali eleganti, un design armonioso e finiture esclusive. Una moderna caldaia a condensazione a gas, abbinata a un confortevole riscaldamento a pavimento, garantisce un clima interno piacevole e un consumo energetico efficiente durante tutto l'anno. Eleganti pavimenti in marmo, arredi selezionati e un sistema di illuminazione armonioso sottolineano il carattere esclusivo di questa proprietà. La proprietà è in condizioni impeccabili e pronta per essere abitata immediatamente, senza alcun lavoro di ristrutturazione. Gli spazi esterni sono caratterizzati da giardini curati con cura, ampie terrazze e zone relax riparate che offrono nuove prospettive sullo spettacolare panorama a 270° in qualsiasi momento della giornata. In questa villa esclusiva, potrete godere della massima tranquillità e privacy in un ambiente di qualità ineguagliabile. La perfetta simbiosi tra estetica, privacy e funzionalità rende questa proprietà una rara opportunità per acquirenti esigenti. Siete interessati a saperne di più su questo promettente investimento dal grande potenziale e dal fascino ineguagliabile? Il team von Poll di Aschaffenburg non vede l'ora di contattarvi!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 137.99 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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