This exceptional villa, built in 1984, is accessible exclusively via a private driveway and offers a high degree of privacy, space, and quality of life. Spanning approximately 500 m² of living space, this architecturally sophisticated property impresses with its clean lines, exquisite materials, and timeless elegance. Nestled within a park-like estate of over 2,300 m², you will experience unparalleled privacy – with ample room for personal expression and fulfilling exclusive living desires. The impressive entrance hall conveys a sense of spaciousness and style, leading to light-filled living areas. The open-plan living and dining area boasts floor-to-ceiling windows that offer breathtaking views of the surrounding countryside. The southwest orientation creates a warm and inviting atmosphere, seamlessly blending indoor and outdoor spaces. The layout is both thoughtfully designed and functional: Four spacious rooms are available as bedrooms, offices, or guest rooms – each offering a retreat with the utmost comfort and stylish flair. Three high-quality bathrooms impress with elegant materials, a harmonious design concept, and exclusive fixtures. A modern gas condensing boiler combined with comfortable underfloor heating ensures a pleasant indoor climate and efficient energy use year-round. Elegant marble floors, select furnishings, and a cohesive lighting concept underscore the high-end character of this property. The estate is in immaculate condition and ready for immediate occupancy – without any renovation work. The outdoor areas feature lovingly landscaped gardens, expansive terraces, and sheltered seating areas that offer new perspectives of the breathtaking 270° panorama at any time of day. In this exclusive villa, you will enjoy the utmost peace and privacy in an environment of unparalleled quality. The perfect symbiosis of aesthetics, privacy, and functionality makes this property a rare opportunity for discerning buyers. Are you interested in learning more about this promising investment with its great potential and charm? The von Poll team in Aschaffenburg looks forward to hearing from you!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 137.99 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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