Cette villa d'exception, construite en 1984, est accessible uniquement par une allée privée et offre un cadre de vie idyllique, alliant intimité, espace et qualité de vie. D'une surface habitable d'environ 500 m², cette propriété à l'architecture raffinée séduit par ses lignes épurées, ses matériaux nobles et son élégance intemporelle. Nichée au cœur d'un domaine arboré de plus de 2 300 m², elle vous garantit une intimité absolue, avec un espace généreux pour exprimer votre personnalité et satisfaire vos envies de vie exclusive. L'impressionnant hall d'entrée, empreint de style et d'espace, mène à des pièces à vivre baignées de lumière. Le séjour/salle à manger décloisonné s'ouvre sur des baies vitrées offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Son orientation sud-ouest crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, fusionnant harmonieusement intérieur et extérieur. L'agencement, à la fois fonctionnel et bien pensé, propose quatre pièces spacieuses pouvant servir de chambres, de bureaux ou de chambres d'amis, chacune offrant un refuge alliant confort optimal et style raffiné. Les trois salles de bains haut de gamme impressionnent par leurs matériaux élégants, leur design harmonieux et leurs équipements exclusifs. Une chaudière à condensation au gaz moderne, associée à un chauffage au sol confortable, garantit un climat intérieur agréable et une consommation d'énergie optimisée tout au long de l'année. D'élégants sols en marbre, un mobilier raffiné et un éclairage harmonieux soulignent le caractère haut de gamme de cette propriété. La villa est en parfait état et prête à être habitée immédiatement, sans aucun travaux de rénovation. Les espaces extérieurs comprennent des jardins paysagers soignés, de vastes terrasses et des espaces de détente abrités offrant de nouvelles perspectives sur le panorama à 270° à couper le souffle, à toute heure de la journée. Dans cette villa exclusive, vous profiterez d'une tranquillité et d'une intimité absolues dans un cadre d'une qualité exceptionnelle. L'alliance parfaite de l'esthétique, de l'intimité et de la fonctionnalité fait de cette propriété une opportunité rare pour les acheteurs exigeants. Vous souhaitez en savoir plus sur cet investissement prometteur, plein de potentiel et de charme ? L'équipe von Poll à Aschaffenburg se tient à votre disposition !

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 137.99 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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