63743 ASCHAFFENBURG – SCHWEINHEIM
Wohngefühl wie im eigenen Haus – Gartenwohnung in bester Lage von Schweinheim
- ca. 111.44 m² Superficie netta
- 4 Vani
- 395.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26007020
Tipo di casa
Piano
Metodo di costruzione
massiccio
Posto auto
1 x superficie libera, 1 x Garage
Modernizzazione / Riqualificazione
2011
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
1
Anno di costruzione
1983
Camere da letto
3
Compenso di mediazione
Commissione acquirente 3,57 % (IVA incl.) sul prezzo di acquisto rogato
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
C
Consumo finale di energia
90,70 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valido fino a
26.08.2030
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1983
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione dell’immobile
Großzügig wohnen, den Garten genießen und trotzdem den Komfort einer Eigentumswohnung nutzen: Diese 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Vierparteienhauses bietet auf rund 110 m² viel Platz und eine durchdachte Aufteilung.
+ Wohnen mit Charakter: Der offene Wohn- und Essbereich ist mit brasilianischem Kirschbaum-Vollholzparkett ausgestattet. Ein Erker bringt viel Tageslicht herein, der Kaminofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre.
+ Vier Zimmer, viele Möglichkeiten: Drei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Eines davon ist direkt an den Wohnbereich angeschlossen.
+ Balkon und Garten: Vom Südbalkon führt eine kleine Außentreppe in den gepflegten Gemeinschaftsgarten. Die Beete beidseits der Treppe sind der Wohnung zugeordnet und bieten Raum für eigene Gestaltungsideen.
+ Großzügige Wohnküche: Weiße Holzeinbauten, hochwertige Fliesen und eine Einbauküche mit Markengeräten schaffen einen einladenden Platz für den Alltag.
+ Komfortable Ausstattung: Das Badezimmer ist vom Schlafzimmer aus zugänglich und bietet Natursteinakzente, Oberlicht und eine Glastür. Ein neu gestaltetes Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.
Zur Wohnung gehören außerdem eine eigene Garage, ein separater gefliester Kellerraum und ein großzügiger Gemeinschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Die Innenstadt von Aschaffenburg erreichen Sie mit dem Auto in etwa sieben Minuten. Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe. Auch das nahegelegene Naturschutzgebiet mit den Wildpferden ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
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Posizione: Aschaffenburg - Schweinheim
Descrizione della posizione
Das Objekt befindet sich in einer der TOP Wohngebiete Aschaffenburgs. Der Stadtteil ist durch eine hervorragende Anbindung nur gut 10 Minuten vom Zentrum entfernt, das angrenzende Landschaftsschutzgebiet liegt zu gleich nur wenige Fußminuten direkt vor Ihrer Haustüre. Aschaffenburg zeichnet sich durch die sehr gute Infrastruktur mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, der Hochschule, Fußgängerzone, Geschäften, Restaurants, Theater u.v.m. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Anbindung an den ÖPNV und zur Autobahn A3 Frankfurt/Würzburg (in ca. 30 Minuten zum Flughafen) oder der A45 Hanau/Gießen. Einen hervorragenden Einblick von Aschaffenburg erhaltenSie auch über diesen kleinen Film auf YouTube https://www.youtube.com/watch?v=u3Me3JaQL-w
Caratteristiche
- + Jatoba Vollholzparkett
- + Villeroy und Boch Fliesen
- + eigener Kaminofen
- + hochwertige Glas- und Vollholztüren
- + gepflegte Einbauküche
- + direkter Alleinzugang zum Gemeinschaftsgarten
- + Garage
- + Keller
- + Gemeinschaftsraum
- uvm.
Altre informazioni
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