VON POLL REAL ESTATE presenta questo appartamento di 3 locali ben progettato in un edificio plurifamiliare solido e ben tenuto, risalente al 1998. Questa proprietà affittata offre una solida opportunità di investimento ed è ideale come investimento di capitale. Situato al primo piano, l'appartamento vanta circa 80 m² di superficie abitabile, con una disposizione pratica, un'ampia zona giorno e pranzo e due bagni completi. La zona giorno e pranzo è inondata di luce naturale grazie alle finestre a tutta altezza con doppi vetri. Tutte le finestre sono dotate di tapparelle. La porta finestra si apre su un ampio balcone esposto a sud, perfetto per godersi il sole durante tutto il giorno. L'appartamento comprende anche un'ampia camera da letto e un'ulteriore stanza ideale come camera dei bambini o ufficio. La cucina è un ambiente luminoso e accogliente, con un'ampia finestra e ampio spazio per lavorare. Entrambi i bagni sono accessibili dal corridoio; uno è dotato di vasca da bagno, mentre l'altro di doccia. L'appartamento include un comodo parcheggio sotterraneo con accesso diretto all'appartamento tramite il vano scala. La porta del garage può essere aperta e chiusa elettricamente e in sicurezza tramite telecomando. Nel seminterrato, adiacente al garage, troverete anche un deposito per biciclette. È inoltre disponibile una lavanderia in comune con lavatrici e asciugatrici, e un'asciugatrice comune può essere utilizzata su richiesta. L'appartamento include anche un ripostiglio privato nel seminterrato. Le spese condominiali mensili di € 328,00 includono già le riserve di manutenzione e l'utilizzo dell'antenna parabolica del condominio.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.6.2029. Endenergieverbrauch beträgt 85.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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