A VON POLL INGATLANIRODALOM ezt a jól megtervezett, 3 szobás lakást kínálja egy masszívan épült, jól karbantartott, 1998-ban épült társasházban. Ez a bérelt ingatlan jó befektetési lehetőséget kínál, és ideális tőkebefektetésnek. Az első emeleten található lakás körülbelül 80 m²-es lakótérrel, praktikus elrendezéssel, tágas nappalival és étkezővel, valamint két teljes fürdőszobával rendelkezik. A nappali és étkező természetes fénnyel teli a dupla üvegezésű, padlótól a mennyezetig érő ablakoknak köszönhetően. Minden ablak redőnnyel felszerelt. Az erkélyajtó egy nagyméretű, déli fekvésű erkélyre vezet, amely tökéletes a napsütés élvezetére egész nap. A lakásban egy nagy hálószoba és egy további szoba is található, amely ideális gyerekszobaként vagy irodának. A konyha egy világos és hívogató helyiség, nagy ablakkal és bőséges munkahellyel. Mindkét fürdőszoba a folyosóról közelíthető meg; az egyikben kád, a másikban zuhanyzó található. A lakáshoz tartozik egy kényelmes földalatti parkolóhely, ahonnan közvetlenül a lépcsőházon keresztül lehet bejutni a lakásba. A garázsajtó elektromosan és biztonságosan távirányítóval nyitható és zárható. A garázs melletti alagsorban kerékpártároló is található. Közös mosókonyha mosó- és szárítógépekkel is rendelkezésre áll, kérésre pedig közös szárítógép is használható. A lakáshoz tartozik egy privát tárolóhelyiség is az alagsorban. A havi 328,00 eurós rezsidíj már tartalmazza a karbantartási tartalékokat és az épület parabolaantennájának használatát.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.6.2029. Endenergieverbrauch beträgt 85.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.