56076 KOBLENZ
Moderne Eigentumswohnung mit Einbauküche und Stellplatz
- ca. 71 m² Superficie netta
- 3 Vani
- 259.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26014085
Tipo di casa
Piano
Metodo di costruzione
massiccio
Posto auto
1 x superficie libera
Modernizzazione / Riqualificazione
2010
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
1
Anno di costruzione
1964
Camere da letto
2
Compenso di mediazione
Commissione acquirente 3,57 % (IVA incl.) sul prezzo di acquisto rogato
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
C
Consumo finale di energia
80,70 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valido fino a
28.05.2028
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1964
Riscaldamento
Cogenerazione fossile
Descrizione dell’immobile
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich auf der beliebten Horchheimer Höhe und wurde im Jahre 2006/2007 kernsaniert.
Sie besticht durch ihre versetzte Raumgestaltung, bei der wenige Stufen den großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich auf natürliche Weise von der etwas höher gelegten Schlafebene abgrenzen.
Besonderheiten:
-helle Räume -Splitlevel -zwei Schlafzimmer -Einbauküche -modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche von 2026 -sonniger Balkon -elektrische Markise -separater Keller- sowie Speicherraum für zusätzlichen Stauraum -privater Stellplatz
Das komplette Wohnungs-Inventar kann übernommen werden.
Posizione: Koblenz
Descrizione della posizione
Am weltbekannten „Deutschen Eck“, wo sich Rhein und Mosel nach kurvenreichem Lauf treffen, liegt Koblenz, eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Vor über 2000 Jahren gegründet, nannten sie die Römer einst liebevoll „Confluentes“. Vier Mittelgebirge umrahmen die Stadt und bilden mit Wald-, Grün- und Wasserflächen eine einzigartige Kulisse mit Kirchen und Schlössern. Im Juni 2002 würdigte die UNESCO die Kulturlandschaft und erklärte das Obere Mittelrheintal zum Weltkulturerbe. Enge Altstadtgassen, romantische Plätze und eine frische regionale Küche sowie die unkomplizierte Herzlichkeit der Rheinländer machen neben den erlesenen Tropfen der Moselweinhänge, das einzigartige Flair dieser Stadt aus.
Verkehrsanbindung:
Ideale öffentlicher Verkehrsanbindung. Die B42, B9 sowie die Autobahnzubringer A 48 / A 61 / A 3 sind in nur wenigen Autominuten erreicht.
Altre informazioni
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