Titelbild
69181 LEIMEN / SANKT ILGEN
Monolocale ben tenuto con ascensore, balcone e posto auto
124.000 EUR
Superficie netta ca. 35 m²
Vani 1
Prezzo d'acquisto 124.000 EUR
Fornitore
  • Barbara Busch
  • Shop Heidelberg
  • Rohrbacher Straße 49
  • 69115 Heidelberg
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Panoramica

Punti salienti

Cucina componibile
Balcone

Dettagli

Codice oggetto

25018011

Tipo di casa

Piano

Metodo di costruzione

massiccio

Posto auto

1 x Carport

Stato dell’immobile

Curato

Bagni

1

Anno di costruzione

1972

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

D

Classe di efficienza energetica

D

Consumo finale di energia

109,00 kWh/m²a

Certificazione energetica

Attestato di prestazione energetica

Certificazione energetica valido fino a

03.03.2028

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

1972

Riscaldamento

Olio

Fonte di alimentazione

Combustibile liquido

Descrizione

Questo monolocale ben tenuto, di circa 35 metri quadrati, è stato costruito nel 1972 e si trova in un edificio plurifamiliare molto curato. Entrando, si viene accolti da un accogliente ingresso con ampio spazio per un guardaroba. Le ampie zone giorno e notte offrono diverse possibilità di arredo e creano un'atmosfera accogliente e personalizzata. Ampie finestre e un grazioso balcone creano un ambiente luminoso e accogliente, ideale per il relax. La cucina, dal design funzionale, è dotata di tutti gli allacciamenti necessari e offre ampio spazio di lavoro e ripostiglio. Il bagno è dotato di vasca ed è rifinito con colori neutri e senza tempo. L'edificio stesso è in ottime condizioni: le aree comuni e il giardino sono regolarmente manutenuti professionalmente, il che influisce positivamente sulla qualità della vita. Un'ampia cantina e un posto auto coperto completano questa interessante offerta. Che sia per uso personale o come investimento immobiliare, questo appartamento offre molteplici possibilità. Saremo lieti di fissare un appuntamento per una visita. Aspettiamo con ansia la vostra richiesta!

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Posizione

Descrizione

Sankt Ilgen, ein charmant gewachsener Stadtteil von Leimen, liegt im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar und verbindet gekonnt die Vorteile stadtnaher Infrastruktur mit dem ruhigen Flair eines Vororts. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an Heidelberg, Mannheim und Walldorf aus – sowohl über die B3 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie der S-Bahn-Linie S3/S4, die fußläufig erreichbar ist.

In unmittelbarer Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung – ideal für Studenten, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Die grüne Umgebung mit Feldern, Wiesen und Naherholungsgebieten lädt zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Gleichzeitig sorgen lokale Vereine und kulturelle Veranstaltungen für ein aktives und lebendiges Miteinander in der Gemeinde.

Dank seiner Kombination aus Wohnqualität, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung gehört Sankt Ilgen zu den gefragten Wohnlagen im südlichen Rhein-Neckar-Kreis.

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Caratteristiche

  • großer Balkon
  • Einbauküche
  • Fahrstuhl
  • Kellerraum
  • überdachter Stellplatz

Altre informazioni

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.3.2028. Endenergieverbrauch beträgt 109.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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69181 LEIMEN / SANKT ILGEN

Monolocale ben tenuto con ascensore, balcone e posto auto

ca. 35 m² 1 Vani 124.000 EUR

Fornitore
  • Barbara Busch
  • Shop Heidelberg
  • Rohrbacher Straße 49
  • 69115 Heidelberg