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69181 LEIMEN / SANKT ILGEN
Appartement 1 pièce bien entretenu avec ascenseur, balcon et place de parking
124.000 EUR
Surface habitable ca. 35 m²
Pièces 1
Prix d'achat 124.000 EUR
Fournisseur
  • Barbara Busch
  • Agence de Heidelberg
  • Rohrbacher Straße 49
  • 69115 Heidelberg
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Aperçu

Points forts

Bloc-cuisine
Balcon

Détails

CODE DU BIEN

25018011

Type de maison

Etage

Méthode de construction

massif

Place de stationnement

1 x Abri de voitures

État de la propriété

Bon état

Salles de bains

1

Année de construction

1972

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

D

Classe d'efficacité énergétique

D

Consommation finale d'énergie

109,00 kWh/m²a

Certification énergétique

Certificat de performance énergétique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

03.03.2028

Année de construction selon le certificat énergétique

1972

Chauffage

Huile

Source d'alimentation

Combustible liquide

Description

Ce studio bien entretenu d'environ 35 m², construit en 1972, se situe dans un immeuble collectif très bien entretenu. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall d'accueil chaleureux avec un espace suffisant pour une armoire. Le séjour/chambre spacieux offre de nombreuses possibilités d'aménagement et crée une ambiance chaleureuse et personnalisée. De grandes fenêtres et un joli balcon assurent une luminosité optimale, idéale pour se détendre. La cuisine fonctionnelle est entièrement équipée et offre un plan de travail et des rangements généreux. La salle de bain, avec sa baignoire, est décorée dans des tons neutres et intemporels. L'immeuble est en excellent état : les parties communes et les espaces verts sont entretenus régulièrement et par des professionnels, ce qui contribue grandement à la qualité de vie. Une cave spacieuse et une place de parking couverte complètent ce bien attractif. Que ce soit pour y vivre ou comme investissement locatif, cet appartement offre de nombreuses possibilités. Nous serions ravis d'organiser une visite. N'hésitez pas à nous contacter !

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Implantations

Description

Sankt Ilgen, ein charmant gewachsener Stadtteil von Leimen, liegt im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar und verbindet gekonnt die Vorteile stadtnaher Infrastruktur mit dem ruhigen Flair eines Vororts. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an Heidelberg, Mannheim und Walldorf aus – sowohl über die B3 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie der S-Bahn-Linie S3/S4, die fußläufig erreichbar ist.

In unmittelbarer Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung – ideal für Studenten, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Die grüne Umgebung mit Feldern, Wiesen und Naherholungsgebieten lädt zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Gleichzeitig sorgen lokale Vereine und kulturelle Veranstaltungen für ein aktives und lebendiges Miteinander in der Gemeinde.

Dank seiner Kombination aus Wohnqualität, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung gehört Sankt Ilgen zu den gefragten Wohnlagen im südlichen Rhein-Neckar-Kreis.

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Caractéristiques

  • großer Balkon
  • Einbauküche
  • Fahrstuhl
  • Kellerraum
  • überdachter Stellplatz

Informations diverses

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.3.2028. Endenergieverbrauch beträgt 109.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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69181 LEIMEN / SANKT ILGEN

Appartement 1 pièce bien entretenu avec ascenseur, balcon et place de parking

ca. 35 m² 1 Pièces 124.000 EUR

Fournisseur
  • Barbara Busch
  • Agence de Heidelberg
  • Rohrbacher Straße 49
  • 69115 Heidelberg