69181 LEIMEN / SANKT ILGEN
Appartement 1 pièce bien entretenu avec ascenseur, balcon et place de parking
- ca. 35 m² Surface habitable
- 1 Pièces
- 124.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25018011
Type de maison
Etage
Méthode de construction
massif
Place de stationnement
1 x Abri de voitures
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
1
Année de construction
1972
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
D
Consommation finale d'énergie
109,00 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
03.03.2028
Année de construction selon le certificat énergétique
1972
Chauffage
Huile
Source d'alimentation
Combustible liquide
Description
Ce studio bien entretenu d'environ 35 m², construit en 1972, se situe dans un immeuble collectif très bien entretenu. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall d'accueil chaleureux avec un espace suffisant pour une armoire. Le séjour/chambre spacieux offre de nombreuses possibilités d'aménagement et crée une ambiance chaleureuse et personnalisée. De grandes fenêtres et un joli balcon assurent une luminosité optimale, idéale pour se détendre. La cuisine fonctionnelle est entièrement équipée et offre un plan de travail et des rangements généreux. La salle de bain, avec sa baignoire, est décorée dans des tons neutres et intemporels. L'immeuble est en excellent état : les parties communes et les espaces verts sont entretenus régulièrement et par des professionnels, ce qui contribue grandement à la qualité de vie. Une cave spacieuse et une place de parking couverte complètent ce bien attractif. Que ce soit pour y vivre ou comme investissement locatif, cet appartement offre de nombreuses possibilités. Nous serions ravis d'organiser une visite. N'hésitez pas à nous contacter !
Implantations
Description
Sankt Ilgen, ein charmant gewachsener Stadtteil von Leimen, liegt im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar und verbindet gekonnt die Vorteile stadtnaher Infrastruktur mit dem ruhigen Flair eines Vororts. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an Heidelberg, Mannheim und Walldorf aus – sowohl über die B3 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie der S-Bahn-Linie S3/S4, die fußläufig erreichbar ist.
In unmittelbarer Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung – ideal für Studenten, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Die grüne Umgebung mit Feldern, Wiesen und Naherholungsgebieten lädt zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Gleichzeitig sorgen lokale Vereine und kulturelle Veranstaltungen für ein aktives und lebendiges Miteinander in der Gemeinde.
Dank seiner Kombination aus Wohnqualität, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung gehört Sankt Ilgen zu den gefragten Wohnlagen im südlichen Rhein-Neckar-Kreis.
Caractéristiques
- großer Balkon
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Kellerraum
- überdachter Stellplatz
Informations diverses
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.3.2028. Endenergieverbrauch beträgt 109.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist D.
69181 LEIMEN / SANKT ILGEN
Appartement 1 pièce bien entretenu avec ascenseur, balcon et place de parking
ca. 35 m² • 1 Pièces • 124.000 EUR
Fournisseur
- Barbara Busch
- Agence de Heidelberg
- Rohrbacher Straße 49
- 69115 Heidelberg