- ca. 53.02 m² Surface habitable
- 2.5 Pièces
- 195.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26120043
Type de maison
Etage
Méthode de construction
massif
Place de stationnement
1 x Abri de voitures
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
1
Année de construction
1996
Chambres à coucher
1
Commission pour le locataire
Commission acheteur 3,57 % (TVA incl.) du prix d'achat notarié
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
D
Consommation finale d'énergie
115,00 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
21.01.2030
Année de construction selon le certificat énergétique
1996
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description du bien
Die gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1996 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten im 1.OG und bietet auf ca. 53 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon.
Große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Der Bodenbelag wurde im Oktober 2026 erneuert und verleiht dem Wohnbereich ein modernes Erscheinungsbild. Der Balkon bietet zusätzlichen Platz im Freien und lädt in den wärmeren Monaten zum Verweilen ein.
Die Küche wird ohne Einbauküche übergeben und kann somit ganz nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Rückzugsmöglichkeiten.
Das Tageslichtbad ergänzt das Raumangebot. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung.
Im UG befindet sich ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller mit direktem Zugang nach draußen. Außerdem bietet das Haus einen Raum zum Wäsche aufhängen ebenfalls im UG.
Die Wohnung besitzt ebenfalls einen eigenen Carportstellplatz.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten und ansprechenden Zustand und eignet sich aufgrund ihrer Größe und Raumaufteilung sowohl für Singles und Paare als auch als interessante Kapitalanlage.
Implantations: Göppingen
Description de l’emplacement
Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage von Göppingen, in unmittelbarer Nähe zum beliebten Wohngebiet Hailing. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangeboten ist bequem zu Fuß erreichbar.
Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Der Bahnhof Göppingen sowie verschiedene Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Über die nahegelegene B10 bestehen zudem gute Verkehrsanbindungen in Richtung Stuttgart und Ulm. Die Lage verbindet somit zentrales Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag
Caractéristiques
- Offener Wohn-Essbereich inklusive Küchenbereich (ohne Einbauküche)
- Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschbecken
- Schlafzimmer
- Balkon
- Kellerraum im UG
- Fahrradkeller und Wäscheraum zur Mitnutzung
- Carportstellplatz
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