65936 FRANKFURT AM MAIN – SOSSENHEIM
Stilvolles Reihenendhaus mit Kamin und zwei sonnigen Terrassen
- ca. 122.13 m² Superficie netta
- ca. 221 m² Superficie del terreno
- 5 Vani
- 698.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26001281
Tipo di casa
Villa a schiera di testa
Metodo di costruzione
massiccio
Superficie utile
ca. 36 m²
Posto auto
1 x Carport, 1 x superficie libera
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
1
Anno di costruzione
2014
Camere da letto
3
Compenso di mediazione
Commissione acquirente 2,98 % (IVA incl.) sul prezzo di acquisto rogato
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
D
Fabbisogno energetico finale
127,90 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
12.10.2036
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
2014
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Impianto di cogenerazione
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione dell’immobile
Das im Jahr 2014 erbaute Reihenendhaus verfügt über eine funktionale und zeitgemäße Raumaufteilung auf rund 122 m² Wohnfläche. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Mittelpunkt des Hauses und bietet einen direkten Zugang zu den Außenflächen. Ein Kamin ergänzt den Wohnbereich und sorgt insbesondere in der kühleren Jahreszeit für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Küche schließt unmittelbar an den Wohn- und Essbereich an, was im Alltag für kurze Wege sorgt.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Hauptbad ist hochwertig ausgestattet und bietet eine komfortable Größe. Rollläden an den Fenstern sorgen für zusätzlichen Sonnen- und Sichtschutz. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Das Gebäude entspricht dem KfW-Effizienzhausstandard 85 und verbindet somit zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem energieeffizienten Gebäudekonzept.
Zum Haus gehören eine großzügige Dachterrasse sowie ein großer, gepflegter Garten. Dieser ist mit einem Bewässerungssystem, einer Außenküche und einem Geräteschuppen ausgestattet. Für Fahrzeuge stehen ein Carport und ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung.
Das Haus ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt und Teil einer Eigentümergemeinschaft. Das monatliche Hausgeld beträgt rund 315 Euro.
Die Immobilie eignet sich insbesondere für Käufer, die Wert auf eine moderne Gebäudesubstanz, eine funktionale Raumaufteilung, überschaubare Außenflächen und eine ausgewogene Kombination aus privatem Wohnen und gemeinschaftlicher Eigentumsstruktur legen.
Posizione: Frankfurt am Main - Sossenheim
Descrizione della posizione
Sossenheim liegt im westlichen Stadtbereich Frankfurts und bildet einen Teil der Nordwest-Grenze der Stadt. Die anliegenden Stadtteile und Gemeinden sind im Westen Unterliederbach und Höchst, im Norden Eschborn, Schwalbach am Taunus und Sulzbach (Taunus), im Osten Rödelheim und im Süden Griesheim.
Über die Hälfte des Stadtteilgebietes besteht aus Grünflächen. Nahezu der gesamte südliche Teil bis zum Ufer der Nidda wird vom Unterfeld mit seinen Streuobstwiesen eingenommen. Sossenheim besitzt eine große Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten. Eiscafés, Pizzerien und Restaurants ein reichhaltiges gastronomisches Angebot. Das Main-Taunus-Zentrum ist mit dem PKW in fünf Minuten erreichbar und ebenso schnell gelangt man in den Taunus.
Sossenheim ist durch die Bus-Linien 50, 55, und 58 sowie durch die Sodener Bahn gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Mit dem Bus gelangt man in wenigen Minuten zum S-Bahnhof Rödelheim, über den drei S-Bahn-Linien sowie weitere Bus-Linien verkehren. Sossenheim liegt an der A5 und A66 und wird im östlichen Stadtteilgebiet zusätzlich von der A648 durchquert, die unter anderem stark von Pendlern aus Eschborn genutzt wird.
Caratteristiche
- Einbauküche
- Kamin
- Laminat
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Dachterrasse
- Großer Garten mit Terrasse
- Bewässerungssystem
- Carport
- Zusätzlicher Außenstellplatz
Altre informazioni
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