65936 FRANKFURT AM MAIN – SOSSENHEIM
Stilvolles Reihenendhaus mit Kamin und zwei sonnigen Terrassen
- ca. 122.13 m² Surface habitable
- ca. 221 m² Superficie du terrain
- 5 Pièces
- 698.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26001281
Type de maison
Maison en bande de tête
Méthode de construction
massif
Surface utile
ca. 36 m²
Place de stationnement
1 x Abri de voitures, 1 x surface libre
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
1
Année de construction
2014
Chambres à coucher
3
Commission pour le locataire
Commission acheteur 2,98 % (TVA incl.) du prix d'achat notarié
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
D
Besoin énergétique final
127,90 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
12.10.2036
Année de construction selon le certificat énergétique
2014
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Cogénération
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description du bien
Das im Jahr 2014 erbaute Reihenendhaus verfügt über eine funktionale und zeitgemäße Raumaufteilung auf rund 122 m² Wohnfläche. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Mittelpunkt des Hauses und bietet einen direkten Zugang zu den Außenflächen. Ein Kamin ergänzt den Wohnbereich und sorgt insbesondere in der kühleren Jahreszeit für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Küche schließt unmittelbar an den Wohn- und Essbereich an, was im Alltag für kurze Wege sorgt.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Hauptbad ist hochwertig ausgestattet und bietet eine komfortable Größe. Rollläden an den Fenstern sorgen für zusätzlichen Sonnen- und Sichtschutz. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Das Gebäude entspricht dem KfW-Effizienzhausstandard 85 und verbindet somit zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem energieeffizienten Gebäudekonzept.
Zum Haus gehören eine großzügige Dachterrasse sowie ein großer, gepflegter Garten. Dieser ist mit einem Bewässerungssystem, einer Außenküche und einem Geräteschuppen ausgestattet. Für Fahrzeuge stehen ein Carport und ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung.
Das Haus ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt und Teil einer Eigentümergemeinschaft. Das monatliche Hausgeld beträgt rund 315 Euro.
Die Immobilie eignet sich insbesondere für Käufer, die Wert auf eine moderne Gebäudesubstanz, eine funktionale Raumaufteilung, überschaubare Außenflächen und eine ausgewogene Kombination aus privatem Wohnen und gemeinschaftlicher Eigentumsstruktur legen.
Implantations: Frankfurt am Main - Sossenheim
Description de l’emplacement
Sossenheim liegt im westlichen Stadtbereich Frankfurts und bildet einen Teil der Nordwest-Grenze der Stadt. Die anliegenden Stadtteile und Gemeinden sind im Westen Unterliederbach und Höchst, im Norden Eschborn, Schwalbach am Taunus und Sulzbach (Taunus), im Osten Rödelheim und im Süden Griesheim.
Über die Hälfte des Stadtteilgebietes besteht aus Grünflächen. Nahezu der gesamte südliche Teil bis zum Ufer der Nidda wird vom Unterfeld mit seinen Streuobstwiesen eingenommen. Sossenheim besitzt eine große Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten. Eiscafés, Pizzerien und Restaurants ein reichhaltiges gastronomisches Angebot. Das Main-Taunus-Zentrum ist mit dem PKW in fünf Minuten erreichbar und ebenso schnell gelangt man in den Taunus.
Sossenheim ist durch die Bus-Linien 50, 55, und 58 sowie durch die Sodener Bahn gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Mit dem Bus gelangt man in wenigen Minuten zum S-Bahnhof Rödelheim, über den drei S-Bahn-Linien sowie weitere Bus-Linien verkehren. Sossenheim liegt an der A5 und A66 und wird im östlichen Stadtteilgebiet zusätzlich von der A648 durchquert, die unter anderem stark von Pendlern aus Eschborn genutzt wird.
Caractéristiques
- Einbauküche
- Kamin
- Laminat
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Dachterrasse
- Großer Garten mit Terrasse
- Bewässerungssystem
- Carport
- Zusätzlicher Außenstellplatz
Informations diverses
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