65936 FRANKFURT AM MAIN – SOSSENHEIM
Stilvolles Reihenendhaus mit Kamin und zwei sonnigen Terrassen
- ca. 122.13 m² Living Space
- ca. 221 m² Land area
- 5 Rooms
- 698.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
26001281
House type
End-terrace house
Construction method
Solid
Usable floor space
ca. 36 m²
Parking space
1 x Car port, 1 x Outdoor parking space
Condition of property
Well-maintained
Bathrooms
1
Year of construction
2014
Bedrooms
3
Commission
Buyer commission 2.98 % (incl. VAT) of the notarized purchase price
Energy information
Scale
Energy efficiency class
D
Final energy demand
127,90 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy demand certificate
Energy certificate valid until
12.10.2036
Year of construction according to energy certificate
2014
Energy Source
Gas
Power Source
Block
Type of heating
Central heating
Property description
Das im Jahr 2014 erbaute Reihenendhaus verfügt über eine funktionale und zeitgemäße Raumaufteilung auf rund 122 m² Wohnfläche. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Mittelpunkt des Hauses und bietet einen direkten Zugang zu den Außenflächen. Ein Kamin ergänzt den Wohnbereich und sorgt insbesondere in der kühleren Jahreszeit für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Küche schließt unmittelbar an den Wohn- und Essbereich an, was im Alltag für kurze Wege sorgt.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Hauptbad ist hochwertig ausgestattet und bietet eine komfortable Größe. Rollläden an den Fenstern sorgen für zusätzlichen Sonnen- und Sichtschutz. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Das Gebäude entspricht dem KfW-Effizienzhausstandard 85 und verbindet somit zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem energieeffizienten Gebäudekonzept.
Zum Haus gehören eine großzügige Dachterrasse sowie ein großer, gepflegter Garten. Dieser ist mit einem Bewässerungssystem, einer Außenküche und einem Geräteschuppen ausgestattet. Für Fahrzeuge stehen ein Carport und ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung.
Das Haus ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt und Teil einer Eigentümergemeinschaft. Das monatliche Hausgeld beträgt rund 315 Euro.
Die Immobilie eignet sich insbesondere für Käufer, die Wert auf eine moderne Gebäudesubstanz, eine funktionale Raumaufteilung, überschaubare Außenflächen und eine ausgewogene Kombination aus privatem Wohnen und gemeinschaftlicher Eigentumsstruktur legen.
Location: Frankfurt am Main - Sossenheim
Location description
Sossenheim liegt im westlichen Stadtbereich Frankfurts und bildet einen Teil der Nordwest-Grenze der Stadt. Die anliegenden Stadtteile und Gemeinden sind im Westen Unterliederbach und Höchst, im Norden Eschborn, Schwalbach am Taunus und Sulzbach (Taunus), im Osten Rödelheim und im Süden Griesheim.
Über die Hälfte des Stadtteilgebietes besteht aus Grünflächen. Nahezu der gesamte südliche Teil bis zum Ufer der Nidda wird vom Unterfeld mit seinen Streuobstwiesen eingenommen. Sossenheim besitzt eine große Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten. Eiscafés, Pizzerien und Restaurants ein reichhaltiges gastronomisches Angebot. Das Main-Taunus-Zentrum ist mit dem PKW in fünf Minuten erreichbar und ebenso schnell gelangt man in den Taunus.
Sossenheim ist durch die Bus-Linien 50, 55, und 58 sowie durch die Sodener Bahn gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Mit dem Bus gelangt man in wenigen Minuten zum S-Bahnhof Rödelheim, über den drei S-Bahn-Linien sowie weitere Bus-Linien verkehren. Sossenheim liegt an der A5 und A66 und wird im östlichen Stadtteilgebiet zusätzlich von der A648 durchquert, die unter anderem stark von Pendlern aus Eschborn genutzt wird.
Features
- Einbauküche
- Kamin
- Laminat
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Dachterrasse
- Großer Garten mit Terrasse
- Bewässerungssystem
- Carport
- Zusätzlicher Außenstellplatz
Miscellaneous
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Floor Plan
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Untergeschoss
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