65936 FRANKFURT AM MAIN – SOSSENHEIM
Stilvolles Reihenendhaus mit Kamin und zwei sonnigen Terrassen
- ca. 122.13 m² Área
- ca. 221 m² Área do terreno
- 5 Quartos
- 698.000 EUR Preço de compra
Visão geral
Destaques
Detalhes
Número da propriedade
26001281
Método de construção
Sólido
Área útil
ca. 36 m²
Lugar de estacionamento
1 x Car port, 1 x Lugar de estacionamento ao ar livre
Casas de banho
1
Ano de construção
2014
Quartos
3
Comissão para arrendatários
Comissão do comprador 2,98 % (IVA incl.) sobre o preço de compra notariado
Informações sobre energia
Escala
Classe de eficiência energética
D
Demanda final de energia
127,90 kWh/m²a
Certificado Energético
Consumo energético final
Certificado Energético válido até
12.10.2036
Ano de construção de acordo com o certificado energético
2014
Fonte de Energia
Gás
Aquecimento
Unidade combinada de aquecimento e potência
Sistemas de aquecimento
Aquecimento central
Descrição do imóvel
Das im Jahr 2014 erbaute Reihenendhaus verfügt über eine funktionale und zeitgemäße Raumaufteilung auf rund 122 m² Wohnfläche. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Mittelpunkt des Hauses und bietet einen direkten Zugang zu den Außenflächen. Ein Kamin ergänzt den Wohnbereich und sorgt insbesondere in der kühleren Jahreszeit für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Küche schließt unmittelbar an den Wohn- und Essbereich an, was im Alltag für kurze Wege sorgt.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Hauptbad ist hochwertig ausgestattet und bietet eine komfortable Größe. Rollläden an den Fenstern sorgen für zusätzlichen Sonnen- und Sichtschutz. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Das Gebäude entspricht dem KfW-Effizienzhausstandard 85 und verbindet somit zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem energieeffizienten Gebäudekonzept.
Zum Haus gehören eine großzügige Dachterrasse sowie ein großer, gepflegter Garten. Dieser ist mit einem Bewässerungssystem, einer Außenküche und einem Geräteschuppen ausgestattet. Für Fahrzeuge stehen ein Carport und ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung.
Das Haus ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt und Teil einer Eigentümergemeinschaft. Das monatliche Hausgeld beträgt rund 315 Euro.
Die Immobilie eignet sich insbesondere für Käufer, die Wert auf eine moderne Gebäudesubstanz, eine funktionale Raumaufteilung, überschaubare Außenflächen und eine ausgewogene Kombination aus privatem Wohnen und gemeinschaftlicher Eigentumsstruktur legen.
Localizações: Frankfurt am Main - Sossenheim
Descrição da localização
Sossenheim liegt im westlichen Stadtbereich Frankfurts und bildet einen Teil der Nordwest-Grenze der Stadt. Die anliegenden Stadtteile und Gemeinden sind im Westen Unterliederbach und Höchst, im Norden Eschborn, Schwalbach am Taunus und Sulzbach (Taunus), im Osten Rödelheim und im Süden Griesheim.
Über die Hälfte des Stadtteilgebietes besteht aus Grünflächen. Nahezu der gesamte südliche Teil bis zum Ufer der Nidda wird vom Unterfeld mit seinen Streuobstwiesen eingenommen. Sossenheim besitzt eine große Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten. Eiscafés, Pizzerien und Restaurants ein reichhaltiges gastronomisches Angebot. Das Main-Taunus-Zentrum ist mit dem PKW in fünf Minuten erreichbar und ebenso schnell gelangt man in den Taunus.
Sossenheim ist durch die Bus-Linien 50, 55, und 58 sowie durch die Sodener Bahn gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Mit dem Bus gelangt man in wenigen Minuten zum S-Bahnhof Rödelheim, über den drei S-Bahn-Linien sowie weitere Bus-Linien verkehren. Sossenheim liegt an der A5 und A66 und wird im östlichen Stadtteilgebiet zusätzlich von der A648 durchquert, die unter anderem stark von Pendlern aus Eschborn genutzt wird.
Características
- Einbauküche
- Kamin
- Laminat
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Dachterrasse
- Großer Garten mit Terrasse
- Bewässerungssystem
- Carport
- Zusätzlicher Außenstellplatz
Outras informações
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Planta
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Untergeschoss
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