65929 FRANKFURT AM MAIN – UNTERLIEDERBACH
Drei-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz
- ca. 75 m² Superficie netta
- 3 Vani
- 480.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26001321
Tipo di casa
Piano
Metodo di costruzione
prefabbricato
Posto auto
1 x Parcheggio interrato
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
1
Anno di costruzione
2022
Camere da letto
2
Compenso di mediazione
Commissione acquirente 3,57 % (IVA incl.) sul prezzo di acquisto rogato
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
A+
Fabbisogno energetico finale
28,00 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
13.06.2034
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
2022
Riscaldamento
Elettricità
Fonte di alimentazione
Pompa di calore idraulica/pneumatica
Descrizione dell’immobile
Diese moderne Drei-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 2024 errichteten Mehrfamilienhauses in Frankfurt-Unterliederbach. Die Wohnung überzeugt auf rund 75 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Grundriss, einer hochwertigen Ausstattung und einem zeitgemäßen Wohnkomfort.
Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zu einem circa 10 m² großen Balkon. Dieser ist mit einem Strom- und Markisenanschluss ausgestattet und schafft einen angenehmen Außenbereich für entspannte Stunden. Die Wohnung wird durch ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet, ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie ein Gäste-WC ergänzt.
Zur Ausstattung gehören helle Eichenparkettböden, eine Fußbodenheizung, eine zentrale Luft-Wärmepumpe, eine kontrollierte Wohnraumlüftung, dreifach verglaste Kunststofffenster und elektrische Aluminium-Rollläden. Eine Video-Gegensprechanlage sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Ein Aufzug verbindet alle Etagen des Hauses und ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung sowie zur Tiefgarage.
Ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss runden dieses attraktive Angebot ab. Der Stellplatz bietet eine gute Grundlage für die spätere Installation einer Wallbox, vorbehaltlich der Zustimmung durch die Eigentümergemeinschaft. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf, die modernes und energieeffizientes Wohnen in ruhiger Lage in Frankfurt am Main suchen.
Posizione: Frankfurt am Main - Unterliederbach
Descrizione della posizione
Frankfurt-Unterliederbach verbindet auf angenehme Weise ein gewachsenes Wohnumfeld mit den Vorzügen einer urbanen Infrastruktur. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Wohnatmosphäre und eine gewachsene Nachbarschaft aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in komfortabler Reichweite.
Die Verkehrsanbindung gestaltet sich gleichermaßen komfortabel. Über den öffentlichen Nahverkehr bestehen gute Verbindungen in die Frankfurter Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Der Bahnhof Frankfurt-Höchst bietet darüber hinaus Anschluss an das regionale Bahnnetz. Auch mit dem Pkw sind die überregionalen Verkehrsachsen A66 und A5 gut erreichbar. Der Frankfurter Flughafen sowie die Innenstadt und weitere bedeutende Wirtschaftsstandorte des Rhein-Main-Gebiets lassen sich somit bequem erreichen.
Unterliederbach vereint damit ein angenehmes Wohnambiente mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit und bietet eine attraktive Wohnlage für alle, die ruhiges Wohnen und die Nähe zur Großstadt miteinander verbinden möchten.
Caratteristiche
- Aufzug vom Untergeschoss bis zu den Wohnetagen
- Fußbodenheizung in allen Aufenthaltsräumen
- Heller Eichenparkettboden in den Wohnräumen
- Hohe Decken mit circa 2,60 Meter Raumhöhe
- Video-Gegensprechanlage
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Gäste-WC
- Dreifach verglaste Kunststofffenster
- Elektrische Aluminium-Rollläden
- Balkon mit Strom- und Markisenanschluss
- Luft-Wärmepumpe mit zentraler Warmwasserversorgung
- Eigener Kellerraum mit Stromanschluss
- Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss
- Möglichkeit für eine Wallbox, vorbehaltlich einer WEG-Zustimmung
Altre informazioni
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