In vendita un attraente edificio per uffici in posizione idilliaca sul lungomare termale. L'edificio a due piani è stato sottoposto a un'ampia ristrutturazione nel 2020 e da allora si presenta in modo moderno e accattivante. Grazie alle sue caratteristiche di alta qualità, l'immobile soddisfa tutti i requisiti per uffici moderni, studi medici, spazi di formazione o servizi, offrendo così un'ampia gamma di potenziali utilizzi. L'edificio vanta servizi ben progettati: + Ascensore per passeggeri per un accesso senza barriere architettoniche a tutti i piani + Cablaggio elettrico e dati completamente rinnovato + Pavimenti di alta qualità per un'atmosfera elegante e piacevole. I locali sono stati precedentemente utilizzati come sale conferenze e corsi di formazione e sono attrezzati di conseguenza. L'inventario include, tra le altre cose: tavoli e sedie di alta qualità, tende e tendaggi, un moderno sistema multimediale e un impianto TV. Questi articoli possono essere acquistati separatamente previo accordo. Bagni separati per uomini e donne, nonché un bagno accessibile, sono disponibili su ogni piano, un vantaggio in termini di comfort e funzionalità. Punti di forza: Un invitante cortile al piano terra per pause o piccoli ricevimenti all'aperto. Un'ampia terrazza sul tetto al piano superiore con magnifica vista sul lungomare termale e sul paesaggio circostante, ideale per pause rilassanti o riunioni informali. La posizione sul lungomare termale combina un ambiente pittoresco con un'eccellente accessibilità, rendendo l'immobile una location prestigiosa per un'ampia varietà di usi commerciali. È inoltre disponibile un ampio parcheggio: quattro posti auto di fronte all'edificio. Quattro posti auto aggiuntivi in garage sono disponibili su richiesta. Questo edificio offre un'eccellente opportunità per investitori o imprenditori alla ricerca di un immobile moderno e versatile in una posizione privilegiata. La combinazione di finiture di alta qualità, opzioni di utilizzo flessibili e un contesto prestigioso rende questa proprietà un'opzione di acquisto eccezionalmente interessante.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.3.2032. Endenergiebedarf beträgt 91.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.

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