For sale is an attractive office building in an idyllic location on the spa promenade. The two-story building underwent extensive renovations in 2020 and has since presented itself in a modern and appealing manner. Thanks to its high-quality features, the property meets all the requirements for contemporary office, medical practice, training, or service spaces – thus offering a wide range of potential uses. The building boasts well-designed amenities: + Passenger elevator for barrier-free access to all levels + Completely renewed electrical and data cabling + High-quality flooring for a stylish and pleasant atmosphere. The premises have previously been used as conference and training rooms and are equipped accordingly. The inventory includes, among other things: High-quality tables and chairs, curtains and drapes, a modern multimedia system, and a TV system. These items can be purchased separately by arrangement. Separate restrooms for men and women, as well as an accessible restroom, are available on each floor – a plus for comfort and functionality. Special Highlights: An inviting courtyard on the ground floor for breaks or small outdoor receptions. A spacious roof terrace on the upper floor with magnificent views of the spa promenade and the surrounding landscape – ideal for relaxing breaks or informal meetings. The location on the spa promenade combines a picturesque setting with excellent accessibility, making the property a prestigious location for a wide variety of business uses. Ample parking is also provided: There are four parking spaces in front of the building. Four additional garage spaces are available upon request. This building offers an outstanding opportunity for investors or entrepreneurs seeking a modern, versatile property in a prime location. The combination of high-quality features, flexible usage options, and a prestigious setting makes this property an exceptionally attractive purchase option.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.3.2032. Endenergiebedarf beträgt 91.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.

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