Vivi l'eccellenza a ogni livello: questa eccezionale villa, progettata dal rinomato architetto Conte Pilati, coniuga l'eleganza classica con il comfort abitativo più all'avanguardia. Costruita nel 1982, completamente ristrutturata nel 2008 e recentemente ammodernata tecnicamente nel 2024, la proprietà si presenta in condizioni praticamente perfette: una rarità architettonica che fonde armoniosamente il fascino storico con il lusso contemporaneo. Con un'ampia superficie abitabile di circa 620 m², di cui circa 435 m² di superficie abitabile senza barriere architettoniche al piano terra, questa residenza soddisfa i più alti standard. La superficie abitabile è completata da un appartamento separato di circa 43 m² con una cucina di alta gamma, un'esclusiva area benessere di circa 150 m², ampie terrazze e una vista panoramica mozzafiato sulla campagna circostante. Il terreno completamente isolato di circa 2.758 m² garantisce assoluta privacy e il massimo comfort. Entrando, si percepisce un'impressionante sensazione di spazio. L'ingresso luminoso conduce ad ampie zone di ricevimento, un soggiorno, un salone, una biblioteca, una sala da pranzo e colazione e un'elegante galleria. Ogni stanza colpisce per le sue linee pulite, le proporzioni generose e gli interni esclusivi senza compromessi. Pavimenti in marmo squisitamente lavorati con intarsi a mosaico, armadi a muro rivestiti in seta, eleganti decorazioni a soffitto e mobili italiani finemente coordinati sottolineano il carattere prestigioso. Tre lussuose camere da letto con adiacenti zone spogliatoio offrono il massimo del comfort e della privacy. I bagni padronali sono un capolavoro di opulenza classica, con marmi pregiati, specchi a muro e finiture dorate. L'ampia cucina è dotata di elettrodomestici moderni e completata da dispense, una credenza separata e una funzionale zona di servizio. Anche qui prevalgono materiali di alta qualità e dettagli eleganti. Un punto di forza particolare è l'area benessere di circa 150 m²: un'elegante piscina con vasca 5 x 10 m, spogliatoi e docce, una sauna di alta qualità e un'area salotto esterna appartata. Raffinati mosaici in vetro e un'illuminazione d'atmosfera creano un'atmosfera lussuosa. Un sistema di riscaldamento a pavimento centralizzato a gasolio fornisce un calore confortevole. I convettori a incasso con griglie in ottone sulle finestre panoramiche offrono una soluzione tecnicamente ed esteticamente sofisticata. Due camini aperti, uno nella zona giorno e l'altro nell'area esterna coperta, insieme alle fontane, conferiscono alla proprietà ulteriore eleganza. Il parco è progettato con cura e allo stesso tempo magnifico: un garage doppio, posti auto aggiuntivi e un giardino curato con alberi secolari combinano privacy, natura e prestigio. Il parco, curato meticolosamente, è ideale per rilassarsi e organizzare eleganti feste in giardino. La villa è situata in una ricercata e discreta zona residenziale, che offre un perfetto mix di tranquillità e comodità urbana. Bamberg vanta la vicinanza a golf club, ristoranti di alto livello e aeroporti. Questa proprietà è un paradiso per coloro che non cercano lo straordinario, ma piuttosto lo aspettano. Una rara opportunità di unire l'eccellenza architettonica al fascino emozionale. Prenotate una visita di persona oggi stesso e lasciatevi ispirare dall'atmosfera di questa villa.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 66.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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