Vivez l'excellence à tous les niveaux : cette villa exceptionnelle, conçue par le célèbre architecte comte Pilati, allie l'élégance classique au confort moderne par excellence. Construite en 1982, entièrement rénovée en 2008 et modernisée techniquement en 2024, la propriété se présente dans un état quasi impeccable – une rareté architecturale qui marie harmonieusement le charme historique au luxe contemporain. Avec une généreuse surface habitable d'environ 620 m² – dont environ 435 m² d'espace de vie accessible aux personnes à mobilité réduite au rez-de-chaussée – cette résidence répond aux plus hautes exigences. L'espace de vie est complété par un appartement indépendant d'environ 43 m² avec une cuisine haut de gamme, un espace bien-être exclusif d'environ 150 m², de vastes terrasses et des vues panoramiques à couper le souffle sur la campagne environnante. Le terrain entièrement clos d'environ 2 758 m² garantit une intimité absolue et un confort optimal. Une impressionnante sensation d'espace se déploie dès l'entrée. Le hall d'entrée baigné de lumière dessert de vastes espaces de réception, un salon, un séjour, une bibliothèque, une salle à manger et un élégant salon-bar, ainsi qu'une galerie. Chaque pièce impressionne par ses lignes épurées, ses volumes généreux et son intérieur d'un raffinement absolu. Sols en marbre finement travaillés avec incrustations de mosaïque, placards intégrés doublés de soie, décorations de plafond élégantes et mobilier italien soigneusement assorti soulignent le caractère prestigieux des lieux. Trois suites luxueuses avec dressings attenants offrent un confort et une intimité absolus. Les salles de bains principales sont un chef-d'œuvre d'opulence classique, avec leur marbre fin, leurs miroirs intégrés et leurs robinetteries dorées. La cuisine spacieuse est équipée d'appareils modernes et complétée par des celliers, un buffet séparé et une buanderie fonctionnelle. Ici aussi, matériaux nobles et détails raffinés prédominent. L'espace bien-être d'environ 150 m² est un atout majeur : une élégante piscine de 5 x 10 m, des vestiaires et des douches, un sauna haut de gamme et un coin salon extérieur intime. De superbes mosaïques de verre et un éclairage d'ambiance créent une atmosphère luxueuse. Un système de chauffage central au fioul par le sol assure une chaleur agréable. Des convecteurs encastrés avec grilles en laiton au niveau des baies vitrées panoramiques offrent une solution à la fois technique et esthétique. Deux cheminées à foyer ouvert – l'une dans le séjour et l'autre sur la terrasse couverte – ainsi que des fontaines, confèrent à la propriété une élégance supplémentaire. Le terrain, aussi magnifique que soigneusement aménagé, comprend un garage double, des places de parking supplémentaires et un jardin paysager agrémenté d'arbres matures, alliant intimité, nature et prestige. Ce terrain méticuleusement entretenu est idéal pour la détente et l'organisation de garden-parties élégantes. La villa est située dans un quartier résidentiel prisé et discret, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et commodités urbaines. Bamberg bénéficie d'une proximité avec les clubs de golf, les restaurants haut de gamme et les aéroports. Cette propriété est un havre de paix pour ceux qui ne recherchent pas l'extraordinaire, mais l'exigent. Une occasion rare d'unir l'excellence architecturale à une dimension émotionnelle. Organisez une visite dès aujourd'hui et laissez-vous inspirer par l'atmosphère de cette villa.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 66.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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