Questa spaziosa villa si trova in una delle zone residenziali più ambite di Augusta: il verdeggiante e tranquillo quartiere Spickel. Con circa 300 m² di superficie abitabile su un ampio terreno di circa 1.170 m², la proprietà offre ampio spazio per soluzioni abitative personalizzate. Chiunque cerchi una casa elegante, ricca di fascino e con un grande potenziale di ammodernamento, troverà qui un'opportunità unica. L'eccellente posizione, gli ampi spazi e la qualità architettonica rendono questa proprietà un vero gioiello per gli amanti del settore immobiliare più esigenti. Architettura senza tempo con versatili opzioni di utilizzo: la villa colpisce per la planimetria ben progettata, gli ambienti luminosi e la sensazione di spaziosità. La disposizione flessibile la rende ideale come lussuosa casa di famiglia, residenza multigenerazionale o elegante residenza con ufficio. La zona giorno è caratterizzata da soffitti alti, ampie finestre e una pianta aperta che crea una piacevole atmosfera abitativa. Dal soggiorno si accede direttamente all'ampio giardino, che vanta alberi secolari e ampio spazio per idee di progettazione personalizzate. Al piano superiore, diverse spaziose camere da letto colpiscono per la loro luminosità e le dimensioni generose. La mansarda ristrutturata offre due ulteriori spazi abitativi, ciascuno con il proprio balcone. Ristrutturazione secondo le vostre specifiche: sebbene la villa necessiti di interventi di ammodernamento, offre un'eccellente base per una riprogettazione personalizzata. Molte caratteristiche originali risalgono all'anno di costruzione, consentendo agli acquirenti di preservare il fascino originale della proprietà, integrando al contempo gli standard abitativi moderni. Che si tratti di un'esclusiva residenza familiare o di un elegante investimento immobiliare, questa casa rappresenta un investimento in qualità di vita e valore duraturo.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 332.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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