08.10.2025 • 6 min. olvasási idő
A cikk tartalma
A vételár-tényező az ingatlanértékelés egyik kulcsszáma, amely a vételár és az éves nettó hideg bérleti díj közötti kapcsolatot írja le.
Képlet:
vételár-tényező = vételár / éves nettó hideg bérleti díj.
Példa:
Egy ház ára 1 000 000 €, az éves bérleti díj 50 000 €.
→ Vételár-tényező = 20.
Minél alacsonyabb a vételár-tényező, annál gyorsabban amortizálódik a beruházás a bérleti díjbevételen keresztül.
A vételár-tényező kiszámítása - lépésről lépésre
Képlet
A von Poll Immobilien GmbH egy tradicionális vállalat, amely több mint 400 üzletével és több mint 1500 munkatársával Európa egyik legnagyobb ingatlanközvetítője. Cégünk székhelye Frankfurt am Mainban található. Ügyfeleink a kedvelt lakó- és kereskedelmi helyszíneken található, stabil értékű ingatlanok tulajdonosai és leendő vásárlói.
