Mi az a szuburbanizáció: miről van szó?

Az ENSZ becslései szerint 2030-ra a világ népességének mintegy 60%-a városokban fog élni. A városok terjeszkedése tehát már javában zajlik, ennek megfelelő urbanizációs példák ma már szinte az egész világon megtalálhatók. Itt további információkat találhat erről.

Mindamellett évek óta egyértelmű jelei vannak annak, hogy a mi éghajlatunkon az emberek egyre inkább a vidéki közösségek felé húznak. A vidékről való elvándorlás valóságos "Landlust"-vá vált, különösen a nagyvárosokhoz közeli környező területeken. Egy olyan fejlődés, amely megváltoztatja a keretfeltételeket mind az ingatlantulajdonosok, mind az ingatlant keresők számára.

Ez teszi a mi szempontunkból még fontosabbá, hogy megvilágítsuk Önnek a szuburbanizáció trendjét.

Mire számíthat ebben a cikkben:

1. Megtudhatja, mit jelent a szuburbanizáció.
2. Megismerheti a fejlődés meghatározó okait.
3. Kilátást kaphat a szuburbanizáció következményeiről.

Suburbanizáció meghatározása: betekintés egy város-vidék jelenségbe

A szuburbanizáció kifejezés lényegében azt a folyamatot írja le, amikor a városi lakosok a városmagból a külvárosi hátországba költöznek. Ezek lehetnek külvárosok, a városhoz közeli vidéki települések vagy új települések a város peremén.

Amint a környező területeken megnő a szolgáltatások iránti kereslet, a tercier szektorból több szolgáltatás, például fodrászat, orvosi rendelő és ügyvédi iroda jön létre helyben.

Három dolog, amit a szuburbanizációval kapcsolatban meg kell jegyezni:

2. Az urbanizációs és a szuburbanizációs trendek gyakran váltják egymást.Amint a helyi körülmények változnak, úgy változnak az emberek preferenciái is. A jó munkaerő-piaci helyzet és a környékbeli közlekedési kapcsolatok, valamint például a nagyvárosok magas bérleti díjai dinamizálják a szuburbanizáció folyamatát, ahogyan azt jelenleg 2021-ben tapasztaljuk. Ez a fejlődés várhatóan 2022-ben is folytatódik.
4. A szuburbanizáció nyomot hagy az ingatlanpiacon. E tendencia miatt az ingatlantulajdonosok és -keresők megváltozott árakkal és elérhetőséggel szembesülnek. A vidéki területek kínálata az ilyen szuburbanizációs időszakokban szűkül, és az árak ennek megfelelően emelkedni fognak. Pontosan az ellenkező fejlemény (csökkenő árak, nagyobb kínálat) lenne tapasztalható, ha több embert vonzana a városba.
6. Régiós különbségek vannak.Míg például a nagyvárosok környékén lévő falvak jelenleg nagy vonzerővel bírnak, egész régiók szenvednek a vidékről való elvándorlástól, különösen az új szövetségi államokban. Érdemes tehát közelebbről megvizsgálni a szuburbanizáció okait.

Ha szeretné tudni, hogy jelenleg milyen árszintek és kínálat áll rendelkezésre az Ön által preferált lakóövezetben, forduljon bátran VON POLL IMMOBILIEN szakértőinkhez a helyszínen. Itt az űrlapunkon keresztül azonnal kapcsolatba léphet velünk.



Városi exodus helyett vidéki exodus: Három ok áll az előtérben

Ha azt kérdezzük, hogy miért van ez a jelenség, általában a következő három okkal találkozunk a szuburbanizáció kapcsán:

2. A városi hátországban általában olcsóbb az építkezés és a lakhatás.A városi hátországban több a rendelkezésre álló terület, és általában alacsonyabbak a telekárak - ez megkönnyíti, különösen a fiatal családok számára, hogy ott teljesítsék a saját otthon iránti vágyukat. Kérem, lépjen kapcsolatba a VON POLL IMMOBILIEN helyi szakértőivel. Szívesen tájékozódunk az Ön számára a piacon.
3. Az emberek értékelik a vidéki élet nyugalmát. A nagyvárosokon kívül kisebb a népsűrűség, és szó szerint több szabad tér áll rendelkezésre.
4. Egy vidékre költözés különösen akkor kerülhet a figyelem középpontjába, ha gyerekeket terveznek - vagy már vannak -. A természet, a tiszta vidéki levegő és a rövid távolságok a szabadidős tevékenységekhez, valamint a helyi ökológiai kínálat széles választéka teszi a vidéki régiókat különösen vonzóvá a szülők számára, akik a gyermekeknek természetközeli környezetet szeretnének nyújtani.

A városokban az emelkedő árak különösen erőltették ezt a hatást. Az emberek számára azóta még vonzóbbnak tűnik vidéki területeken élni és a városban dolgozni. Az új otthoni irodai lehetőségek ez idő alatt olyan szervezési teret teremtettek, amely ma már rugalmasabb életmodelleket tesz lehetővé.

Heti egyszer-kétszer a városba utazni a munka miatt - cserébe egyidilli vidéki házikóért: ez az elképzelés egyre népszerűbb, különösen a fiatalabb családok körében, másrészt a best agerek generációja is egyre inkább megvalósítja azt a régóta dédelgetett álmot, hogy saját otthonuk legyen egy csendesebb, festői környezetben.



A szuburbanizáció következményei: Mit jelent az új vidéki vágy a városok és környékük számára

Városodás vagy szuburbanizáció: mindkét trend mindig kihívásokkal jár. Ha egyre több ember - különösen egyedülállók, diákok és migránsok - költözik a városba, a lakások szűkösebbé válnak, és a bérleti díjak emelkednek.

Ha a tendencia a másik irányba megy, a városok adóbevételektől esnek el, a munkahelyek a városi hátországba vándorolnak, és üres lakások keletkezhetnek. Nem is beszélve a környezeti tényezőkről: ha több ember költözik a városi hátországba, több CO₂-kibocsátás keletkezik, mivel nagyobb távolságokat kell autóval megtenni. Itt többet megtudhat a CO₂ kibocsátás és az éghajlatváltozás közötti összefüggésről.

Következtetés: Mint szinte minden piac, az ingatlanpiac is az emberek igényeihez igazodik. Ebben az esetben a jelenlegi szuburbanizációs trend megfelel a munkahelyi rugalmasság, a szabad tér és a természet iránti, jelenleg erős vágyakozásnak. Ez az ingatlantulajdonosok és az ingatlant keresők számára egyaránt azt jelenti, hogy ki kell használni az új keretfeltételeket, és a személyes kívánságok alapján a lehető legjobban ki kell használni a helyi lehetőségeket. Ebben szívesen támogatjuk Önt: egyszerűen vegye fel velünk a kapcsolatot.

Lépjen kapcsolatba velünk bármikor kontakt űrlapon vagy telefonon a +49 69 26 91 57-0 - vagy egyszerűen nézzen körül az ingatlan keresőnkben az Ön környékén található ingatlanok között.