Házvásárlás Budapesten és környékén

Budapest 1873-ban jött létre Buda, Óbuda és Pest egyesítésével, és ma a Duna két partján elterülő, 23 kerületből álló metropolisz. A Duna-part, a Budai Várnegyed és az Andrássy út az UNESCO világörökség része. A zöld budai hegyvidék, a pesti belváros nagypolgári bérházai és a Duna-parti új építésű lakóparkok rendkívül sokszínű ingatlanpiacot alkotnak – amely iránt a hazai vásárlók mellett a nemzetközi befektetők is élénken érdeklődnek. Az Ön budapesti ingatlanügynökeként részletesen ismerjük a házpiacot – a Rózsadomb és a Svábhegy villáitól a zuglói és óbudai családi házakig, egészen a budakeszi, budaörsi és szentendrei agglomerációig.

Budapesten a családi házak elsősorban a budai hegyvidéken és a külső kerületekben találhatók. A jó elhelyezkedésű, kertes házak iránti kereslet tartósan magas, a kínálat viszont korlátozott – ezért sokat számít egy helyben jól beágyazott ingatlanügynök.

Házvásárlás Budapesten – erre érdemes figyelni

Ha Budapesten vagy környékén vásárol házat, az elhelyezkedés és az állapot mellett különösen az alábbi szempontokat érdemes szem előtt tartania:

• Ügyvédi ellenjegyzés & ingatlan-nyilvántartás: Magyarországon az adásvételi szerződést ügyvédnek kell ellenjegyeznie, aki a tulajdonjog bejegyzését is intézi az ingatlan-nyilvántartásban. Vásárlás előtt mindig kérjen friss tulajdoni lapot.
• Vásárlási költségek: A vevő vagyonszerzési illetéket fizet, amely lakóingatlan esetén általában a vételár 4 százaléka. Ehhez jön az ügyvédi díj és a földhivatali eljárási díj.
• Építési szabályok: A kerületi építési szabályzat és a településrendezési terv megmutatja, lehetséges-e bővítés, tetőtér-beépítés vagy új ház építése a telken.
• Energetikai tanúsítvány & állapot: Eladáskor kötelező az energetikai tanúsítvány. Régebbi épületeknél érdemes szakemberrel ellenőriztetni a tetőt, a gépészetet és a nyílászárókat.
• Külföldi vevők: Uniós állampolgárok lakóingatlant engedély nélkül vásárolhatnak. Nem uniós vevőknek a kormányhivatal engedélye szükséges, termőföld vásárlására pedig szigorú korlátozások vonatkoznak.

A legkeresettebb lakóövezetek házvásárláshoz Budapesten

A VON POLL REAL ESTATE Budapest csapata bemutatja a házvásárlás szempontjából legkeresettebb területeket – jelleg, jellemző házak és célcsoportok szerint.

II. kerület – Rózsadomb, Pasarét és Hűvösvölgy

Aki Budán szeretne villát vagy családi házat vásárolni, gyakran a II. kerületben keres: a Rózsadomb, Pasarét és Hűvösvölgy zöld, csendes utcái közel vannak a belvároshoz, mégis a Budai-hegyek lábánál fekszenek.

• Jelleg: csendes, zöld, reprezentatív.
• Jellemző házak: villák, családi házak, ikerházak panorámával.
• Infrastruktúra: nagyon jó – villamos, busz, nemzetközi iskolák.
• Szabadidő: Budai-hegyek, Hármashatár-hegy, kirándulóutak.
• Célcsoport: családok, vezetők, nemzetközi vevők.
• Árszint: prémium szegmens.
• Különlegesség: Budapest egyik legpatinásabb villanegyede.

XII. kerület – Svábhegy, Normafa és Városmajor

Aki házat szeretne vásárolni a Hegyvidéken, a Svábhegy, a Normafa és a Városmajor környékén talál villákat és családi házakat – irodánk is itt, az Apor Vilmos téren található.

• Jelleg: zöld, elegáns, nyugodt.
• Jellemző házak: villák, családi házak, sorházak.
• Infrastruktúra: nagyon jó – villamos, busz, iskolák.
• Szabadidő: Normafa, Városmajor, Erzsébet-kilátó.
• Célcsoport: családok, vezetők, természetkedvelők.
• Árszint: prémium szegmens.
• Különlegesség: hegyvidéki levegő a város közelében.

III. kerület – Óbuda és Római-part

Aki a Duna közelében keres házat, Óbudán, a Csillaghegyen és a Római-part környékén talál családi házakat – a Duna-parti kerékpárúttal és a Hajógyári-szigettel a közelben.

• Jelleg: nyugodt, vízparti, családbarát.
• Jellemző házak: családi házak, ikerházak, sorházak.
• Infrastruktúra: jó – HÉV, busz, iskolák.
• Szabadidő: Római-part, Duna, Hármashatár-hegy.
• Célcsoport: családok, sportkedvelők.
• Árszint: közép- és felső szegmens.
• Különlegesség: folyóparti életérzés Budán.

XIV. kerület – Zugló

Aki Pesten szeretne kertes házat vásárolni, gyakran Zuglóban keres: a Városliget, a Herminamező és Rákosfalva környékén családi házak és villák állnak.

• Jelleg: zöld, családbarát, jól megközelíthető.
• Jellemző házak: családi házak, villák, ikerházak.
• Infrastruktúra: nagyon jó – metró, villamos, iskolák.
• Szabadidő: Városliget, Széchenyi fürdő, Állatkert.
• Célcsoport: családok, belvárosban dolgozók.
• Árszint: közép- és felső szegmens.
• Különlegesség: kertes ház a belváros közelében.

Agglomeráció – Budakeszi, Budaörs és Szentendre

Aki több helyet és zöldet keres, a budapesti agglomerációban talál családi házakat: Budakeszi és Nagykovácsi a Budai-hegyekben, Budaörs az M1/M7 mentén, Szentendre a Duna-kanyar kapujában fekszik.

• Jelleg: zöld, tágas, családbarát.
• Jellemző házak: családi házak nagy telekkel, villák, új építésű házak.
• Infrastruktúra: jó – busz, HÉV, autópálya, nemzetközi iskolák a közelben.
• Szabadidő: Budai-hegyek, Duna-kanyar, erdők.
• Célcsoport: családok, nemzetközi vevők, ingázók.
• Árszint: közép- és felső szegmens.
• Különlegesség: több tér ugyanazért az árért, mint a városban.

Házvásárlás Budapesten a VON POLL REAL ESTATE segítségével

Akár befektetésként, akár saját használatra – házat vásárolni és tulajdonosnak lenni ma is sok ember vágya. A saját ingatlan döntési és alakítási szabadságot kínál, és jó előtakarékosság az időskorra. Aki házvásárláson töri a fejét, annak pontosan meg kell határoznia saját kívánságait – végül is sok ember számára ez élete legnagyobb befektetése.

Ha házat szeretne vásárolni Budapesten, és szakmai segítségre van szüksége a megfelelő ingatlan megtalálásához, a VON POLL REAL ESTATE független ingatlanügynökei megbízható partnerei. Lépésről lépésre kísérjük Önt az első megtekintéstől a szerződés aláírásáig.

Európa-szerte működő irodáink kiváló hálózata, valamint a rövid és egyszerű kommunikációs csatornák lehetővé teszik ügyfeleink számára, hogy hozzáférjenek az exkluzív ingatlanajánlatok sokszínű választékához.

Az online űrlapunkon keresztül gyorsan és egyszerűen felveheti velünk a kapcsolatot, és együtt megalapozhatjuk budapesti házvásárlását. Várjuk megkeresését!

Gyorsabban és sikeresebben a házvásárlásig Budapesten

Szeretnénk segíteni abban, hogy új otthonának keresése a lehető legcélzottabb és leghatékonyabb legyen – ezért ingatlan útmutatónkban értékes tippeket állítottunk össze. Inkább lakást keres? Az összes ajánlatot itt találja: eladó lakások Budapesten.

Számos exkluzív ház előzetesen regisztrált érdeklődőkhöz kerül – hozza létre most keresési profilját, és értesüljön elsőként az új ingatlanajánlatokról.