Befektetési lehetőség Balatonfüreden a Tagore sétány közelében.

Eladásra kínálunk egy modern, „smart” panziót Balatonfüred egyik legkedveltebb, központi, frekventált utcájában, mindössze 10 perc sétára az Esterházy strandtól.

Az ingatlan minden részlete a vendégek kényelmét és elégedettségét szolgálja, prémium minőségű kialakítással. A hotel jelenleg is sikeresen működik, stabil, visszatérő vendégkörrel rendelkezik, kiváló értékelésekkel, saját weboldallal és közösségi jelenléttel.

Ez a bejáratott, azonnal tovább üzemeltethető turisztikai vállalkozás ideális választás családi vállalkozásoknak, pároknak vagy befektetőknek, akik egy jól működő rendszert szeretnének átvenni és tovább fejleszteni.

A smart hotel rendszer jelentősen megkönnyíti a mindennapi működtetést, miközben költséghatékony megoldásokat kínál: Távolról vezérelhető ajtók, kapuk és fűtés – akár mobiltelefonról is Optimalizált energiafelhasználás: a fűtés és hűtés mindig az aktuális igényekhez igazítható, így számottevő megtakarítás érhető el Egyszerűbb üzemeltetés, ami kevesebb személyes jelenlétet igényel, átláthatóbb napi működés Gyors és rugalmas reagálás: a rendszer távolról is azonnal kezelhető (pl. beengedés, hőmérséklet szabályozás)

A smart megoldásoknak köszönhetően az ingatlan nemcsak modern vendégélményt nyújt, hanem hosszú távon kiszámítható, hatékony és könnyen menedzselhető működést biztosít a tulajdonos számára is.

Főbb jellemzők és műszaki adatok: Az épület 2020-ban teljes körű felújításon esett át (víz-, villany-, csatorna- és fűtésrendszer, 25 cm-es hőszigetelés). 14 + 3 szobás, 3 szintes okos ház, több mint 1000 m²-es telken Balatonfüred vízhez közeli részén. Szintenként 220 m² alapterület, összesen 743 m² (erkélyekkel és pincével együtt), 9 erkély (43 m²), pince (40 m²)

Helyiségek elosztása: Pince: kazánház, mosókonyha, raktár, vasalóhelyiség Földszint: 2 apartman (1 szobás és 2 szobás), konyha, 15–25 fős reggeliző/rendezvénytér, szauna és wellness részleg, recepció, iroda, vendég WC 1. emelet: 5 erkélyes szoba (3 db egy-, 2 db kétszobás), közös teakonyha 2. emelet: 7 szoba (ebből 4 erkélyes) Minden szoba saját fürdővel, mini hűtőszekrénnyel, klímával, TV-vel, széffel és hajszárítóval felszerelt. Több mint 8 nyelven elérhető TV-csatornák szolgálják a nemzetközi vendégkört.

Extrák és felszereltség: Nulla rezsiköltség: 43 db napelem biztosítja az éves villamosenergia-ellátást 2 db 16 kW-os levegő-hőszivattyú a fűtéshez Smart rendszer: kártyás szobák, távolról vezérelhető ajtók, kapuk és fűtés Egyedi LED hangulatvilágítás minden szobában 8 kamerás biztonsági rendszer, teljes körű WiFi lefedettség

Kert és külső adottságok: Pavilon és fedhető nyári konyha Automata öntözőrendszer fúrt kúttal Kerékpártároló 14 db zárt parkolóhely 2 db elektromos autó gyorstöltő

Az ingatlan tehermentes, jelenleg is magánszálláshelyként üzemel, folyamatos kihasználtsággal. Az ingatlan tehermentes.