ΓΙΑΤΊ Η ΕΠΟΧΉ ΓΊΝΕΤΑΙ ΔΕΥΤΕΡΕΎΟΥΣΑ ΓΙΑ ΤΙΣ ΠΩΛΉΣΕΙΣ ΑΚΙΝΉΤΩΝ

Ποιοι παράγοντες επιρροής πρέπει να ληφθούν υπόψη;

Σε έναν όλο και πιο διασυνδεδεμένο κόσμο, διάφορες δυνάμεις επηρεάζουν ταυτόχρονα την αγορά ακινήτων.
αγορά ακινήτων ταυτόχρονα. Εξωτερικοί παράγοντες όπως ο πληθωρισμός, η πολιτική των επιτοκίων και η γενική αγοραστική δύναμη
επηρεάζουν το πόσοι άνθρωποι μπορούν ή θέλουν να εκπληρώσουν το όνειρό τους να αποκτήσουν το δικό τους σπίτι.
ή θέλουν να το κάνουν. Η αύξηση των επιτοκίων είναι γνωστό ότι περιορίζει τη ζήτηση βραχυπρόθεσμα, ενώ
σταθερά ή μειούμενα επιτόκια ενισχύουν γρήγορα και πάλι τη ζήτηση.

Οι περιφερειακοί παράγοντες παίζουν επίσης ολοένα και πιο σημαντικό ρόλο. Σε οικονομικά ισχυρές περιοχές
με αυξανόμενο πληθυσμό, όπως η μητρόπολη της Κολωνίας του Ρήνου, η ζήτηση για
για κατοικίες παραμένει πολύ υψηλή ακόμη και σε πιο ήρεμες φάσεις της αγοράς, ενώ οι αγροτικές περιοχές αντιδρούν πιο έντονα στη γενική
στη γενική διάθεση των καταναλωτών. Επιπλέον, οι πολιτικές και κοινωνικές αλλαγές
αλλαγές που επηρεάζουν την αγορά κατοικίας - όπως νέα προγράμματα επιδοτήσεων, ενεργειακές
νέα προγράμματα επιδοτήσεων, οι ενεργειακές απαιτήσεις ή η αλλαγή του τρόπου ζωής.

Το σημείο εκκίνησης για κάθε πώληση ακινήτου είναι η απόφαση του πωλητή να πουλήσει το ακίνητό του σε μια συγκεκριμένη χρονική στιγμή ή μέσα σε ένα συγκεκριμένο χρονικό διάστημα.
ακινήτου σε μια συγκεκριμένη χρονική στιγμή ή μέσα σε ένα επιθυμητό χρονικό διάστημα στην καλύτερη δυνατή
ακινήτου στην καλύτερη δυνατή τιμή πώλησης σε μια συγκεκριμένη χρονική στιγμή ή εντός μιας επιθυμητής περιόδου. Οι λόγοι γι' αυτό
λόγοι - όπως προσωπικές, οικογενειακές ή επαγγελματικές αλλαγές - μπορεί να είναι πολύ διαφορετικοί.
να είναι πολύ διαφορετικοί.

Η συναισθηματική συνιστώσα από την πλευρά του αγοραστή δεν πρέπει επίσης να υποτιμάται. Επειδή σε περιόδους
που επηρεάζονται από την αβεβαιότητα, η επιθυμία για σταθερότητα και αξιοπιστία αυξάνεται.
αξιοπιστία. Περισσότερο από ποτέ, ένα σπίτι γίνεται αντιληπτό ως ασφαλές καταφύγιο - μια αξία που είναι
αξία που αποκτά ολοένα και μεγαλύτερη σημασία σήμερα.

Ταυτόχρονα, η ψηφιοποίηση έχει αλλάξει τη συμπεριφορά των αγοραστών όσον αφορά την αναζήτηση και τη λήψη αποφάσεων.
συμπεριφορά. Σήμερα, οι υποψήφιοι αγοραστές συγκεντρώνουν πιο λεπτομερείς πληροφορίες, συγκρίνουν τις προσφορές μεταξύ
πλατφόρμες και αναμένουν μια υψηλής ποιότητας, διαφανή παρουσίαση. Ακίνητα
ανακαλύπτονται, προβάλλονται και αξιολογούνται διαδικτυακά όλο το χρόνο - ανεξάρτητα από την εποχή ή τον καιρό.
καιρού. Το διαδικτυακό μάρκετινγκ και η ψηφιακή εμβέλεια έχουν μετατρέψει την αγορά ακινήτων σε μια συνεχή
σε έναν συνεχή ετήσιο κύκλο - ανεξάρτητα από τις εποχές και τις διαθέσεις.
Σε αυτό το πλαίσιο, η παραδοσιακή εποχιακή λογική γίνεται όλο και λιγότερο σημαντική. Άνοιξη
και το καλοκαίρι συνεχίζουν να προσφέρουν ιδανικές συνθήκες για εξωτερικές λήψεις ή για τον κήπο
παρουσιάσεις κήπων, αλλά χάρη στις σύγχρονες τεχνολογίες, ένα ακίνητο μπορεί πλέον να σκηνοθετηθεί με τον καλύτερο δυνατό τρόπο όλο το χρόνο.
βέλτιστη σκηνοθεσία όλο το χρόνο. Εσωτερικές φωτογραφίες υψηλής ποιότητας, τρισδιάστατες περιηγήσεις και προσομοιώσεις με υποστήριξη τεχνητής νοημοσύνης για την
προσομοιώσεις για τον εικονικό σχεδιασμό χώρων ή την απεικόνιση των συνθηκών φωτισμού
καθιστούν δυνατή την ψηφιακή ανάδειξη των πλεονεκτημάτων ενός ακινήτου.

Ακόμη και ο χειμώνας μπορεί να αξιοποιηθεί στοχευμένα: Σε αυτή την πιο ήσυχη φάση της αγοράς, η προσφορά είναι συχνά
συχνά χαμηλότερη, ενώ οι σοβαροί αγοραστές αναζητούν συνειδητά - μερικές φορές η καθοριστική
μερικές φορές η αποφασιστική έμπνευση έρχεται ακόμη και κάτω από το χριστουγεννιάτικο δέντρο. Μια επαγγελματικά σκηνοθετημένη
ακίνητο με ζεστή ατμόσφαιρα μπορεί να αναπτύξει τη δική του απήχηση αυτή την εποχή του χρόνου.
ξεδιπλώνεται.

Μια επιτυχημένη πώληση είναι το αποτέλεσμα της ισορροπίας μεταξύ της κατανόησης της αγοράς, της στρατηγικής και της
της στρατηγικής, της αγοράς και της σκηνοθεσίας. Ένα ακίνητο αξιοποιεί πλήρως την αξία του όταν παρουσιάζεται αυθεντικά και
τοποθετείται με τρόπο πολλά υποσχόμενο. Αυτό απαιτεί όχι μόνο εμπειρία και συναισθηματική
συναισθηματική έκκληση, αλλά και βαθιά αίσθηση των ομάδων-στόχων και των τάσεων της αγοράς. Αγοραστές
δεν θέλουν να αγοράσουν απλώς τετραγωνικά μέτρα, αλλά μια στάση ζωής - και είναι ακριβώς αυτό
συναίσθημα πρέπει να μεταδοθεί!

Εδώ είναι που η διαφορά μεταξύ μιας καθαρής διαφήμισης και ενός συνεκτικού μάρκετινγκ
μάρκετινγκ. Από τη βέλτιστη προετοιμασία και το σωστό συγχρονισμό έως την οπτική και ψηφιακή υλοποίηση
οπτική και ψηφιακή υλοποίηση, η ποιότητα της παρουσίασης καθορίζει το πόσο επιτυχημένη είναι μια πώληση.
πόσο επιτυχημένη θα είναι μια πώληση.

VON POLL IMMOBILIEN - αριστεία σε κάθε εποχή

Ως ένα από τα κορυφαία κτηματομεσιτικά γραφεία στην Κολωνία, η VON POLL IMMOBILIEN αντιπροσωπεύει αξίες που είναι
αποκτούν όλο και μεγαλύτερη σημασία σε περιόδους αλλαγών: Εμπιστοσύνη, αξιοπιστία και ποιότητα. Με την
εμπειρία δεκαετιών και την ψηφιακή καινοτομία, δημιουργούμε τις ιδανικές συνθήκες για επιτυχημένες
συνθήκες για επιτυχημένες πωλήσεις - ανά πάσα στιγμή.

Καταλαβαίνουμε ότι η πώληση και η αγορά ενός ακινήτου είναι κάτι περισσότερο από μια απλή επιχειρηματική συναλλαγή
μια επιχειρηματική συναλλαγή - είναι βήματα σε μια νέα φάση της ζωής. Στόχος μας είναι να πραγματοποιήσουμε την πραγματική
ακίνητο στην πραγματική του αξία και να βρούμε ακριβώς τον αγοραστή που εκτιμά αυτή την αξία.
να εκτιμήσει αυτή την αξία.

Αυτό καθιστά σαφές ότι η καλύτερη στιγμή για την πώληση δεν συνδέεται με το ημερολόγιο,
αλλά με την ποιότητα της παρουσίασης και την εμπειρία του συνεργάτη στο πλευρό σας. Με τη VON
POLL IMMOBILIEN Cologne-Lindenthal, ξέρετε ότι το ακίνητό σας είναι στα καλύτερα χέρια όλο το χρόνο - με επαγγελματική παρουσίαση.
επαγγελματικά παρουσιασμένο, αποτελεσματικά σκηνοθετημένο και σε πλήρη προβολή.