MIÉRT VÁLIK A SZEZON MELLÉKESSÉ AZ INGATLANÉRTÉKESÍTÉS SZEMPONTJÁBÓL

Milyen befolyásoló tényezőket kell figyelembe venni?

Az egyre inkább hálózatosodó világban különböző erők egyszerre hatnak az ingatlanpiacra.
Az ingatlanpiacra egyszerre hatnak. Olyan külső tényezők, mint az infláció, a kamatpolitika és az általános vásárlóerő
befolyásolják, hogy hányan tudják vagy akarják megvalósítani a saját otthonról szőtt álmukat.
vagy akarnak. Az emelkedő kamatlábakról ismert, hogy rövid távon fékezik a keresletet, míg a
a stabil vagy csökkenő kamatlábak viszont gyorsan újra felpörgetik a keresletet.

A regionális tényezők is egyre fontosabb szerepet játszanak. A gazdaságilag erős régiókban
növekvő népességgel rendelkező régiókban, mint például a Rajna menti metropolisz Köln, a kereslet a
a lakások iránti kereslet még a nyugodtabb piaci szakaszokban is nagyon magas marad, míg a vidéki területek erőteljesebben reagálnak az általános
az általános fogyasztói hangulatra. Emellett a politikai és társadalmi változások
változások, amelyek a lakáspiacot befolyásolják - mint például az új támogatási programok, az energetikai
új támogatási programok, az energiaigények vagy a változó életstílusok.

Minden ingatlaneladás kiindulópontja az eladó azon döntése, hogy egy bizonyos időpontban vagy egy bizonyos időszakon belül eladja ingatlanát.
ingatlant egy bizonyos időpontban vagy egy kívánt időszakon belül a lehető legjobb áron
ingatlant a lehető legjobb eladási áron egy bizonyos időpontban vagy egy kívánt időszakon belül. Ennek okai
okok - például személyes, családi vagy szakmai változások - nagyon különbözőek lehetnek.
nagyon különbözőek lehetnek.

Nem szabad alábecsülni az érzelmi komponenst a vevő oldalán sem. Mert az olyan időkben, amikor
bizonytalanság által befolyásolt időkben megnő a stabilitás és a megbízhatóság iránti vágy.
megbízhatóság. Az otthont minden eddiginél inkább biztonságos menedéknek tekintik - egy olyan érték, amely
érték, amely napjainkban egyre fontosabbá válik.

Ugyanakkor a digitalizáció megváltoztatta a vásárlók keresési és döntéshozatali magatartását.
viselkedését. Ma a leendő vásárlók részletesebb információkat gyűjtenek, összehasonlítják az ajánlatokat az egyes
platformokon, és magas színvonalú, átlátható bemutatkozást várnak el. Ingatlanok
egész évben online fedezik fel, nézik meg és értékelik - évszaktól és időjárástól függetlenül.
időjárás. Az online marketing és a digitális elérés az ingatlanpiacot egy folyamatos
folyamatos éves körforgássá - évszaktól és hangulattól függetlenül.
Ennek fényében a hagyományos szezonális logika egyre kevésbé fontos. Tavaszi
és a nyár továbbra is ideális feltételeket kínál a kültéri felvételekhez vagy a kerti
kerti bemutatókhoz, de a modern technológiáknak köszönhetően egy ingatlan ma már egész évben optimálisan megrendezhető.
egész évben optimális színpadra állítás. Kiváló minőségű beltéri fotók, 3D-s túrák és AI-támogatott szimulációk a
szimulációk a helyiségek virtuális tervezéséhez vagy a fényviszonyok vizualizálásához.
lehetővé teszik az ingatlanok erősségeinek digitális kiemelését.

Még a tél is célzottan kihasználható: Ebben a csendesebb piaci szakaszban a kínálat gyakran
gyakran alacsonyabb, miközben a komoly vevők tudatosan keresnek - néha a döntő
néha még a karácsonyfa alól is érkezik a döntő inspiráció. Egy profin megrendezett
hangulatos hangulatú ingatlan ebben az évszakban sajátos vonzerőt tud kifejteni.
kibontakozik.

A sikeres eladás a piaci megértés, a stratégia és a
a stratégia, a stratégia és a színpadra állítás között. Egy ingatlan akkor realizálja teljes értékét, ha hitelesen van bemutatva és
ígéretes módon pozícionálják. Ehhez nem csak tapasztalatra és érzelmi
érzelmi vonzerőt, hanem a célcsoportok és a piaci trendek mélyreható érzékét is. Vevők
nem csupán négyzetmétereket akarnak vásárolni, hanem életérzést - és pontosan ez az, ami
érzést kell közvetíteni!

Itt van a különbség a puszta reklám és a koherens marketing között.
marketingkoncepció között. Az optimális előkészítéstől és a megfelelő időzítéstől a vizuális és digitális megvalósításig.
vizuális és digitális megvalósítás, a megjelenítés minősége határozza meg, hogy mennyire sikeres az eladás.
Hogy mennyire lesz sikeres egy eladás.

VON POLL IMMOBILIEN - kiválóság minden évszakban

Köln egyik vezető ingatlanügynökségeként a VON POLL IMMOBILIEN olyan értékeket képvisel, amelyek
a változások idején egyre nagyobb jelentőséget kapnak: Bizalom, megbízhatóság és minőség. A mi
több évtizedes tapasztalatunkkal és digitális innovációnkkal ideális feltételeket teremtünk a sikeres
feltételeket a sikeres értékesítéshez - mindenkor.

Megértjük, hogy egy ingatlan eladása és megvásárlása több mint egy üzleti tranzakció.
üzleti tranzakció - hanem lépések egy új életszakaszba. Célunk, hogy megvalósítsuk az igazi
ingatlan valódi értékét, és hogy pontosan azt a vevőt találjuk meg, aki ezt az értéket értékeli.
aki értékeli ezt az értéket.

Ez egyértelművé teszi, hogy az eladás legjobb időpontja nem a naptárhoz kötött,
hanem a bemutatás minőségéhez és az Ön mellett álló partner tapasztalatához. A VON
POLL IMMOBILIEN Cologne-Lindenthal, Ön tudja, hogy ingatlana egész évben a legjobb kezekben van - szakszerűen bemutatva.
szakszerűen bemutatva, hatásosan megrendezve és teljes egészében szem előtt tartva.