Η ανακαίνιση αποδίδει: Με τη σωστή επιδότηση στο ακίνητο των ονείρων σας

Τα δύο τελευταία χρόνια είχαν ισχυρό αντίκτυπο στην αγορά ακινήτων και στη χρηματοδότηση. Η αγορά ακινήτων χαρακτηρίστηκε από συγκριτικά υψηλά επιτόκια στεγαστικών δανείων σε συνδυασμό με σημαντικές διακυμάνσεις των επιτοκίων. Επιπλέον, οι συζητήσεις σχετικά με την αυστηροποίηση του νόμου για την ενέργεια των κτιρίων προκάλεσαν αβεβαιότητα. Οι εξαγγελθείσες υποχρεώσεις ανακαίνισης και οι αυστηρότερες απαιτήσεις ενεργειακής απόδοσης οδήγησαν σε πτώση των τιμών των παλαιών ακινήτων και των ακινήτων που χρήζουν ανακαίνισης. Ποια είναι όμως η τρέχουσα κατάσταση;

Η περίοδος για την αγορά ακινήτου είναι σήμερα ευνοϊκή. Οι υποψήφιοι αγοραστές επωφελούνται από τα συγκριτικά ευνοϊκότερα επιτόκια και την πτώση των τιμών σε πολλά μέρη, γεγονός που διευκολύνει τη χρηματοδότηση. Επιπλέον, οι επιδοτήσεις είναι διαθέσιμες όχι μόνο για νέες κατασκευές, αλλά και για ανακαινίσεις ή την αγορά υφιστάμενων ακινήτων.

Οι πιο γνωστές επιδοτήσεις περιλαμβάνουν τα προγράμματα του Kreditanstalt für Wiederaufbau και του Ομοσπονδιακού Γραφείου Οικονομίας και Ελέγχου Εξαγωγών, τα οποία μπορεί να περιλαμβάνουν τόσο επιχορηγήσεις όσο και χαμηλότοκα δάνεια και ποικίλλουν πολύ ως προς τον σκοπό τους. Για παράδειγμα, υπάρχουν επιδοτήσεις για την αγορά ενός νέου ιδιόκτητου ακινήτου καθώς και για την ηλικιακή μετατροπή, αγορά ή ενεργειακή αναβάθμιση ενός υφιστάμενου ακινήτου. Είναι επίσης σημαντικό να παρακολουθείτε τα κρατικά και περιφερειακά προγράμματα. Πολλοί ενδιαφερόμενοι συχνά δεν γνωρίζουν αυτά τα προγράμματα λόγω της χαμηλής δημοσιότητας που έχουν.

"Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να ενημερώνονται όσο το δυνατόν νωρίτερα, καθώς τα προγράμματα επιδοτήσεων μπορεί να έχουν άμεσο αντίκτυπο στην οικονομική προσιτότητα ή στον διαθέσιμο προϋπολογισμό αγοράς. Σε ορισμένες περιπτώσεις, η ολοκληρωμένη εξέταση των προγραμμάτων επιδότησης είναι αυτό που καθιστά εξ αρχής δυνατή την αγορά ακινήτου. Μόνο αν οι υποψήφιοι αγοραστές γνωρίζουν εκ των προτέρων πότε και για ποιο είδος ακινήτου θα λάβουν ποιες επιδοτήσεις και σε ποιο βαθμό θα μπορέσουν να οργανώσουν την αναζήτησή τους με πιο στοχευμένο και συχνά πιο ολοκληρωμένο τρόπο. Επιπλέον, για ορισμένα προγράμματα επιδοτήσεων πρέπει να υποβληθεί αίτηση πριν από την αγορά", λέει ο Christian Neteler, διευθυντής υποκαταστήματος της VON POLL IMMOBILIEN στο Ανόβερο.

Οι υποψήφιοι αγοραστές μπορούν να λάβουν προσωπικές συμβουλές από έμπειρους συμβούλους επιδοτήσεων, για παράδειγμα, στη VON POLL FINANCE. Οι εμπειρογνώμονες χρηματοδότησης εξετάζουν πάνω από 6.000 προγράμματα επιδοτήσεων σε όλη τη Γερμανία στους τομείς της οικοδόμησης, της αγοράς και του εκσυγχρονισμού και βοηθούν όχι μόνο στον εντοπισμό της κατάλληλης επιδότησης, αλλά και στην υποβολή της αίτησης.