Reformar merece la pena: con la subvención adecuada a la vivienda de sus sueños

Los dos últimos años han tenido un fuerte impacto en el mercado inmobiliario y de financiación. El mercado inmobiliario se caracterizó por unos tipos de interés hipotecarios comparativamente altos, combinados con importantes fluctuaciones de los tipos de interés. Además, los debates sobre el endurecimiento de la Ley de Energía de la Construcción causaron incertidumbre. Las obligaciones de rehabilitación anunciadas y unos requisitos de eficiencia energética más estrictos provocaron una caída de los precios de las propiedades más antiguas y de las que necesitaban una reforma. Pero, ¿cuál es la situación actual?

El momento para comprar una propiedad es actualmente favorable. Los posibles compradores se están beneficiando de los tipos de interés comparativamente más favorables y de la caída de los precios en muchos lugares, lo que facilita la financiación. Además, existen subvenciones no sólo para las nuevas construcciones, sino también para las reformas o la compra de propiedades ya existentes.

Entre las subvenciones más conocidas se encuentran los programas del Kreditanstalt für Wiederaufbau y de la Oficina Federal de Economía y Control de las Exportaciones, que pueden incluir tanto subvenciones como préstamos a bajo interés y varían mucho en su finalidad. Por ejemplo, hay subvenciones para la compra de una vivienda nueva ocupada por el propietario, así como para la reconversión, compra o rehabilitación energéticamente eficiente de una vivienda ya existente. También es importante estar atento a los programas estatales y regionales. A menudo, muchos interesados desconocen estos programas debido a su escasa difusión pública.

"Los futuros compradores deben informarse lo antes posible, ya que los programas de subvenciones pueden tener un impacto directo en la asequibilidad o en el presupuesto disponible para la compra. En algunos casos, la consideración exhaustiva de los programas de subvenciones es lo que hace posible la compra de una propiedad en primer lugar. Sólo si los futuros compradores saben de antemano cuándo y para qué tipo de propiedad recibirán qué subvenciones y en qué medida, podrán organizar su búsqueda de forma más específica y, a menudo, más exhaustiva. Además, algunos programas de subvenciones deben solicitarse antes de la compra", afirma Christian Neteler, director de la sucursal de VON POLL IMMOBILIEN Hannover.

Los futuros compradores pueden obtener asesoramiento personal de los experimentados asesores de subvenciones de VON POLL FINANCE, por ejemplo. Los expertos en financiación examinan más de 6.000 programas de subvenciones en toda Alemania en las áreas de construcción, compra y modernización y ayudan no sólo a identificar la subvención adecuada, sino también a solicitarla.