A felújítás kifizetődő: a megfelelő támogatással álmai ingatlanjához

Az elmúlt két év nagy hatással volt az ingatlan- és finanszírozási piacra. Az ingatlanpiacot viszonylag magas jelzáloghitel-kamatok jellemezték, jelentős kamatláb-ingadozásokkal párosulva. Emellett az épületenergetikai törvény szigorításáról szóló viták bizonytalanságot okoztak. A bejelentett felújítási kötelezettségek és a szigorúbb energiahatékonysági követelmények a régebbi és felújításra szoruló ingatlanok árának csökkenéséhez vezettek. De mi a jelenlegi helyzet?

Az ingatlanvásárlás időszaka jelenleg kedvező. A leendő vásárlóknak kedveznek a viszonylag kedvezőbb kamatlábak és a sok helyen tapasztalható árcsökkenés, ami megkönnyíti a finanszírozást. Ráadásul nem csak új építésű ingatlanokhoz, hanem felújításokhoz vagy meglévő ingatlanok megvásárlásához is elérhetőek támogatások.

A legismertebb támogatások közé tartoznak a Kreditanstalt für Wiederaufbau és a Szövetségi Gazdasági és Exportellenőrzési Hivatal programjai, amelyek egyaránt tartalmazhatnak támogatásokat és alacsony kamatozású kölcsönöket, és céljukat tekintve nagyon eltérőek. Vannak például támogatások új, saját tulajdonú ingatlan vásárlásához, valamint meglévő ingatlan korhű átalakításához, vásárlásához vagy energiahatékony felújításához. Fontos figyelemmel kísérni az állami és regionális programokat is. Sok érdeklődő gyakran nem ismeri ezeket a programokat, mivel azok nem kerülnek túlságosan nagy nyilvánosságra.

"A leendő vásárlóknak érdemes minél korábban tájékozódniuk, mivel a támogatási programok közvetlen hatással lehetnek a megfizethetőségre vagy a rendelkezésre álló vásárlási keretre. Bizonyos esetekben a támogatási programok átfogó mérlegelése teszi egyáltalán lehetővé az ingatlanvásárlást. Csak ha a leendő vásárlók előre tudják, hogy mikor, milyen típusú ingatlanra milyen támogatást kapnak és milyen mértékben, akkor tudják célzottabban és gyakran átfogóbban megszervezni a keresést. Ráadásul egyes támogatási programokat már a vásárlás előtt igényelni kell" - mondja Christian Neteler, a VON POLL IMMOBILIEN Hannover fiókvezetője.

A leendő vásárlók személyes tanácsadást kaphatnak például a VON POLL FINANCE tapasztalt támogatási tanácsadóitól. A finanszírozási szakértők több mint 6000 támogatási programot vizsgálnak meg Németország-szerte az építés, vásárlás és korszerűsítés területén, és nemcsak a megfelelő támogatás felkutatásában, hanem annak igénylésében is segítenek.