Rénover, ça vaut le coup : avec la subvention adéquate, on obtient le bien immobilier de ses rêves

Les deux dernières années ont eu un fort impact sur le marché de l'immobilier et du financement. Le marché de l'immobilier a été marqué par des taux d'intérêt hypothécaires relativement élevés combinés à de nettes fluctuations des taux d'intérêt. De plus, les discussions sur le renforcement de la loi sur l'énergie dans le bâtiment ont suscité des incertitudes. L'annonce d'obligations de rénovation et d'exigences plus strictes en matière d'efficacité énergétique a entraîné une baisse des prix des biens immobiliers anciens et à rénover. Mais qu'en est-il actuellement?

Le moment est actuellement propice à l'acquisition d'un bien immobilier. Les personnes intéressées profitent de taux d'intérêt comparativement un peu plus bas et de prix qui ont baissé en de nombreux endroits, ce qui facilite la capacité de financement. A cela s'ajoutent les subventions disponibles non seulement pour les nouvelles constructions, mais aussi pour les mesures de rénovation ou l'achat de biens immobiliers existants.

Parmi les aides les plus connues, on trouve les programmes de la Kreditanstalt für Wiederaufbau et de l'Office fédéral de l'économie et du contrôle des exportations, qui peuvent inclure des subventions ou des prêts à taux réduit et dont l'objectif diffère fortement. Il existe ainsi des aides pour l'acquisition d'un bien immobilier neuf à usage personnel, ainsi que pour la transformation, l'achat ou la rénovation énergétique d'un bien immobilier existant en fonction de l'âge. Il est important de garder à l'esprit les programmes nationaux et régionaux. En raison de leur faible visibilité, ces derniers sont souvent méconnus des personnes intéressées.

"Les acheteurs potentiels devraient s'informer le plus tôt possible, car les programmes de soutien peuvent avoir une influence directe sur la capacité de financement ou le budget d'achat disponible. Dans certains cas, la prise en compte complète des programmes de soutien rend l'achat d'un bien immobilier possible. Ce n'est qu'en sachant à l'avance quand, pour quel type de bien immobilier et dans quelle mesure ils peuvent obtenir des subventions, que les personnes intéressées peuvent mieux cibler leur recherche et souvent l'élargir. De plus, certains programmes d'aide doivent impérativement être demandés avant l'achat", explique Christian Neteler, directeur de l'agence VON POLL IMMOBILIEN Hanovre.

Les personnes intéressées peuvent par exemple obtenir des conseils personnalisés de la part de conseillers expérimentés en matière d'aides financières chez VON POLL FINANCE. Les experts en financement examinent dans toute l'Allemagne plus de 6.000 programmes d'aide dans les domaines de la construction, de l'achat et de la modernisation et aident non seulement à identifier l'aide appropriée, mais aussi à en faire la demande.