Οι τιμές σε άνοδο και πάλι - τα σταθερότερα επιτόκια εξασφαλίζουν αγοραστική διάθεση στη γερμανική αγορά ακινήτων

Η πτώση των επιτοκίων αυξάνει τη ζήτηση για ακίνητα προς πώληση

Σύμφωνα με μελέτη της πλατφόρμας ακινήτων ImmoScout24, η πτώση των επιτοκίων οδηγεί σε αύξηση της ζήτησης για ακίνητα προς πώληση στη Γερμανία. Ένας εμπειρογνώμονας προβλέπει επίσης ότι οι τιμές των ενοικίων θα συνεχίσουν να αυξάνονται.

Σύμφωνα με μελέτη της πλατφόρμας ακινήτων ImmoScout24, το ενδιαφέρον για την αγορά ακινήτων στη Γερμανία αυξάνεται και πάλι χάρη στην πτώση των επιτοκίων. Σε τέσσερις από τις οκτώ μητροπόλεις, οι ζητούμενες τιμές είναι ήδη πάνω από το επίπεδο του προηγούμενου έτους, ανακοίνωσε τη Δευτέρα η ImmoScout24.

"Σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος, το ενδιαφέρον για την αγορά ακινήτων έχει αυξηθεί σημαντικά - στις μητροπόλεις έως και κατά 49%", εξήγησε η Gesa Crockford, διευθύνουσα σύμβουλος της ImmoScout24. Η πλεονάζουσα προσφορά στην αγορά αγοραπωλησίας μειώνεται. "Ως εκ τούτου, υποθέτουμε ότι οι τιμές αγοράς θα αυξηθούν στο μέλλον."

Το πρώτο τρίμηνο του 2024, η μέση ζητούμενη τιμή για υφιστάμενα διαμερίσματα προς πώληση σε ολόκληρη τη Γερμανία αυξήθηκε κατά 0,6 % σε σύγκριση με το προηγούμενο τρίμηνο και ανήλθε σε 2.490 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Παρ' όλα αυτά, οι τιμές εξακολουθούν να είναι 2,5 τοις εκατό χαμηλότερες από το προηγούμενο έτος.

"Οι τιμές των ενοικίων θα συνεχίσουν να αυξάνονται"

Η ανάλυση δείχνει ότι, αν και η δυναμική των τιμών στην αγορά ενοικίων έχει επιβραδυνθεί, η πίεση της ζήτησης εξακολουθεί να είναι υψηλή, σύμφωνα με την έκθεση. "Οι τιμές ενοικίασης θα συνεχίσουν να αυξάνονται", δήλωσε ο Kristian Kehlert, εμπειρογνώμονας της ImmoScout24. "Χτίζονται πολύ λίγα."

Κατά μέσο όρο, τα υφιστάμενα διαμερίσματα ήταν κατά 1,7% ακριβότερα στις αρχές του έτους για νέες μισθώσεις σε σχέση με το προηγούμενο τρίμηνο. Η τάση των τιμών για τα νεόδμητα διαμερίσματα ήταν αυξημένη κατά 1,6%. Κατά συνέπεια, το μέσο βασικό ενοίκιο για ένα δίχωρο διαμέρισμα 70 τετραγωνικών μέτρων στα υφιστάμενα ακίνητα ανέρχεται σε 599 ευρώ και στα νεόδμητα σε 833 ευρώ.

Αν θέλετε να μάθετε πώς έχει μεταβληθεί η αξία του ακινήτου σας, οι πιστοποιημένοι από την DEKRA εμπειρογνώμονες εκτίμησης ακινήτων θα χαρούν να σας παράσχουν μια δωρεάν και μη δεσμευτική εκτίμηση της αγοραίας τιμής. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας!

Πηγή: