La baisse des taux d'intérêt stimule la demande pour l'achat de biens immobiliers
Selon une étude de la plateforme immobilière ImmoScout24, la baisse des taux d'intérêt entraîne une hausse de la demande pour l'achat de biens immobiliers en Allemagne. Un expert prévoit en outre que les prix des loyers vont continuer à augmenter.
Selon une étude de la plateforme immobilière ImmoScout24, l'intérêt pour l'achat de biens immobiliers en Allemagne augmente à nouveau grâce à la baisse des taux d'intérêt. Dans quatre métropoles sur huit, les prix de l'offre sont déjà supérieurs à ceux de l'année précédente, a annoncé ImmoScout24 lundi.
Comparé à l'année précédente, l'intérêt pour l'achat d'une propriété a considérablement augmenté - dans les métropoles, il a même augmenté de 49 pour cent", a expliqué Gesa Crockford, directrice d'ImmoScout24. L'excédent d'offres sur le marché de l'achat se réduit. "C'est pourquoi nous supposons que les prix d'achat vont augmenter à l'avenir."
Au premier trimestre 2024, les prix des offres pour les appartements existants à acheter ont augmenté en moyenne de 0,6 pour cent dans toute l'Allemagne par rapport au trimestre précédent, pour atteindre 2.490 euros par mètre carré. Néanmoins, les prix restent inférieurs de 2,5 pour cent à ceux de l'année précédente.
"Les prix des loyers vont continuer à augmenter"
Sur le marché de la location, l'analyse montre certes un affaiblissement de la dynamique des prix, mais toujours une forte pression de la demande, a-t-on indiqué. "Les prix des loyers vont continuer à augmenter", a déclaré Kristian Kehlert, expert d'ImmoScout24. "On ne construit pas assez.
En moyenne, les logements existants ont été proposés en début d'année à la location à un prix supérieur de 1,7 % en moyenne à celui du trimestre précédent. Pour les logements neufs, l'évolution des prix était de plus 1,6 pour cent. Par conséquent, le loyer d'un deux-pièces de 70 mètres carrés s'élève en moyenne à 599 euros dans le parc immobilier existant et à 833 euros dans le neuf.
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