Ismét emelkednek az árak - a stabilabb kamatlábak biztosítják a vásárlási kedvet a német ingatlanpiacon

A csökkenő kamatlábak növelik az eladó ingatlanok iránti keresletet

Az ImmoScout24 ingatlanplatform tanulmánya szerint a csökkenő kamatlábak miatt nő a kereslet az eladó ingatlanok iránt Németországban. Az egyik szakértő szerint a bérleti díjak is tovább emelkednek majd.

Az ImmoScout24 ingatlanplatform tanulmánya szerint a csökkenő kamatoknak köszönhetően ismét nő az érdeklődés a németországi ingatlanvásárlás iránt. Nyolc nagyvárosból négyben az eladási árak már az előző évi szint felett vannak - közölte az ImmoScout24 hétfőn.

"Az előző évhez képest jelentősen megnőtt az ingatlanvásárlás iránti érdeklődés - a nagyvárosokban akár 49 százalékkal is" - magyarázta Gesa Crockford, az ImmoScout24 ügyvezető igazgatója. A vételi piacon csökken a túlkínálat. "Ezért feltételezzük, hogy a jövőben emelkedni fognak a vételárak."

2024 első negyedévében a meglévő eladó lakások átlagos eladási ára Németország-szerte az előző negyedévhez képest 0,6 százalékkal, 2.490 euróra emelkedett négyzetméterenként. Ennek ellenére az árak még mindig 2,5 százalékkal elmaradnak az egy évvel korábbitól."

"A bérleti árak tovább emelkednek"

Az elemzés szerint bár a bérleti piacon az árak dinamikája lelassult, a keresleti nyomás továbbra is nagy - olvasható a jelentésben. "A bérleti árak tovább fognak emelkedni" - mondta Kristian Kehlert, az ImmoScout24 szakértője. "Túl kevés épül."

A meglévő lakások átlagosan 1,7 százalékkal voltak drágábbak az év elején az új bérbeadásoknál, mint az előző negyedévben. Az új építésű lakások árainak alakulása 1,6 százalékkal emelkedett. Ennek megfelelően egy kétszobás, 70 négyzetméteres lakás átlagos alapbérleti díja a meglévő ingatlanok esetében 599 euró, az új építésűeknél pedig 833 euró.

Ha szeretné tudni, hogyan változott ingatlana értéke, a DEKRA által minősített ingatlanértékelő szakértőink szívesen készítenek Önnek ingyenes és nem kötelező érvényű piaci árbecslést. Keressen minket bátran!

Forrás: