Είναι η ακίνητη περιουσία μια καλή πρόβλεψη για συνταξιοδότηση;

Η ιδιοκτησία της δικής σας περιουσίας είναι ανθεκτική σε κρίσεις και σταθερή σε αξία - επειδή πάντα πρέπει να ζείτε. Πολλοί ηλικιωμένοι ιδιοκτήτες ακινήτων μπορούν να προσβλέπουν στη συνταξιοδότηση με ηρεμία. Αλλά είναι η ιδιοκατοίκηση πραγματικά εγγύηση για χαλαρά γηρατειά;

"Μετά από 30 χρόνια, όλα είναι επιτέλους αποπληρωμένα - μπορούμε επιτέλους να ξαναπληρώσουμε κάτι", είναι η ελπίδα πολλών ιδιοκτητών ακινήτων. Το όνειρο της ιδιοκτησίας ενός σπιτιού εκπληρώθηκε νωρίς και για πολλά χρόνια έκαναν χωρίς άλλα έξοδα. Όμως, ένα εξοφλημένο ακίνητο προσφέρει πράγματι τόσο μεγάλη αξία στην ασφάλεια της τρίτης ηλικίας;

Ένα σπίτι κοστίζει πάντα χρήματα.

Ακόμη κι αν αποταμιεύετε το μηνιαίο ενοίκιο, δυστυχώς δεν ζείτε δωρεάν σε ένα εξοφλημένο ακίνητο. Ως μεσίτες ακινήτων, γνωρίζουμε από πολλές συζητήσεις με ιδιοκτήτες ακινήτων ότι, ειδικά σε παλαιά σπίτια, η μηνιαία επιβάρυνση δεν μπορεί να είναι αμελητέα. Από τη μία πλευρά, υπάρχουν τα τρέχοντα μηνιαία έξοδα συντήρησης, όπως η θέρμανση, το ηλεκτρικό ρεύμα, το νερό και η ασφάλιση. Αλλά από την άλλη πλευρά, ορισμένα στοιχεία σε ένα σπίτι έχουν απλώς μια συγκεκριμένη διάρκεια ζωής. Στην περίπτωση των σπιτιών, μπορείτε κυριολεκτικά να ρυθμίσετε το ρολόι με το οποίο θα επιβαρυνθεί ο ιδιοκτήτης: Παράθυρα, πρόσοψη, θέρμανση, στέγη, ηλεκτρικά - εδώ το κόστος μπορεί γρήγορα να εκτοξευθεί στα ύψη.

Από την εμπειρία μας γνωρίζουμε ότι κατά μέσο όρο μετά από 30 χρόνια, όταν το ακίνητο αρχίζει να περνάει σε ηλικία, το κόστος αυξάνεται γρήγορα.

Ακόμη και στην τρέχουσα περίοδο, η οποία χαρακτηρίζεται από υψηλό πληθωρισμό, αύξηση του ενεργειακού κόστους και αύξηση των τιμών των πρώτων υλών, πολλοί ιδιοκτήτες σπιτιών έρχονται αντιμέτωποι με το ερώτημα αν μπορούν να διατηρήσουν το ακίνητό τους στο μέλλον. Ορισμένες φορές μπορεί να είναι πιο λογικό να ανταλλάξετε τη μονοκατοικία της δεκαετίας του 1980 με μια σύγχρονη πολυκατοικία. Η τάση να προσαρμόζονται τα ακίνητα νωρίτερα στις συνθήκες της ζωής, αντί της σιδερένιας ιδιοκατοίκησης, είναι επίσης σαφώς αναγνωρίσιμη στην περιοχή μας - γύρω από το Bocholt και το Westmünsterland. Οι νέες οικογένειες χρειάζονται χώρο και ταυτόχρονα είναι πιο πιθανό να έχουν τα μέσα να ανακαινίσουν ένα παλαιότερο σπίτι. Οι ηλικιωμένοι, από την άλλη πλευρά, είναι συχνά ευτυχείς να παραιτηθούν από ένα δωμάτιο ή έναν μεγάλο κήπο με αντάλλαγμα περισσότερη ποιότητα ζωής και ελευθερία.

Ο σαφής υπολογισμός είναι το κλειδί για τη λήψη μιας απόφασης

Για να σταθμίσετε αν το κόστος που συνδέεται με την κατοχή ενός ακινήτου μπορεί να επιβαρύνει και στο μέλλον, συνιστούμε να κάνετε τον ακόλουθο υπολογισμό: Μηνιαίο εισόδημα από σύνταξη και άλλες πηγές έναντι των δαπανών συντήρησης και των επερχόμενων μέτρων επισκευής. Τότε έχετε σαφήνεια σχετικά με το τι πρέπει να βάζετε στην άκρη κάθε μήνα για να διατηρήσετε την αξία του σπιτιού.

Χρήσιμες ερωτήσεις για αυτό:

• Πόσο υψηλό είναι το μηνιαίο εισόδημα (π.χ. σύνταξη, επικουρική σύνταξη);
• Ποιες είναι οι μηνιαίες δαπάνες συντήρησης (π.χ. ασφάλιση, θέρμανση, ηλεκτρικό ρεύμα, νερό);
• Τι θα πρέπει να πληρωθεί το επόμενο διάστημα (π.χ. θέρμανση, στέγη, πρόσοψη);
• Τι θα πρέπει να γίνει στη συνέχεια (π.χ. θέρμανση, στέγη, πρόσοψη);
• Είναι απαραίτητα ορισμένα (κατάλληλα για την ηλικία) μέτρα μετατροπής (π.χ. πρόσβαση χωρίς εμπόδια, ανελκυστήρας σκάλας);

Ως κτηματομεσίτες, γνωρίζουμε τις εμπειρικές τιμές για το πότε ποια μέτρα, όπως η ανανέωση του συστήματος θέρμανσης, "οφείλονται".

Με χαρά θα σας συμβουλέψουμε και θα σας συνοδεύσουμε στην απόφασή σας.Σαν πρώτο βήμα, ξεκινήστε με μια ατομική ανάλυση της κατάστασης κάτω από: www.immowissen-bocholt.de