Possedere un immobile di proprietà è a prova di crisi e ha un valore stabile, perché si deve sempre vivere. Molti proprietari di casa anziani possono guardare alla pensione con tranquillità. Ma un immobile di proprietà è davvero una garanzia di una vecchiaia rilassata?
"Dopo 30 anni, finalmente tutto è stato pagato - possiamo finalmente permetterci di nuovo qualcosa", è la speranza di molti proprietari di casa. Il sogno di possedere una casa si è realizzato presto e per molti anni hanno fatto a meno di altre spese. Ma un immobile a riscatto offre davvero un valore così elevato in termini di sicurezza per la vecchiaia?
Una casa costa sempre denaro.
Anche se si risparmia l'affitto mensile, purtroppo non si vive in un immobile a riscatto gratuitamente. In qualità di agenti immobiliari, sappiamo da molte conversazioni con i proprietari di immobili che, soprattutto per le case più vecchie, l'onere mensile non può essere insignificante. Da un lato, ci sono i costi di manutenzione mensile, come il riscaldamento, l'elettricità, l'acqua e l'assicurazione. Ma d'altra parte, alcuni elementi di una casa hanno semplicemente una certa durata di vita. Nel caso delle case, è possibile impostare letteralmente l'orologio con i costi che il proprietario dovrà sostenere: Finestre, facciata, riscaldamento, tetto, impianto elettrico: in questo caso i costi possono salire rapidamente alle stelle.
Per esperienza sappiamo che in media dopo 30 anni, quando l'immobile comincia ad avere una certa età, i costi si sommano rapidamente.
Anche nel periodo attuale, caratterizzato da un'inflazione elevata, dall'aumento dei costi dell'energia e dei prezzi delle materie prime, molti proprietari di case si trovano a dover decidere se mantenere il proprio immobile in futuro. A volte può essere più sensato scambiare la casa unifamiliare degli anni '80 con un moderno condominio. La tendenza ad adattare prima gli immobili alle circostanze di vita, invece di un'occupazione di massa, è chiaramente riconoscibile anche nella nostra regione, intorno a Bocholt e al Westmünsterland. Le giovani famiglie hanno bisogno di spazio e allo stesso tempo è più probabile che abbiano i mezzi per ristrutturare una casa più vecchia. Le persone anziane, invece, sono spesso felici di rinunciare a una stanza o a un ampio giardino in cambio di una maggiore qualità di vita e libertà.
Un calcolo chiaro è la chiave per prendere una decisione
Per valutare se i costi associati alla proprietà di un immobile possono essere sostenuti anche in futuro, consigliamo di effettuare il seguente calcolo: Reddito mensile da pensione e altre fonti a fronte dei costi di manutenzione e dei prossimi interventi di riparazione. Allora avrete chiaro cosa dovreste accantonare ogni mese per mantenere il valore della casa.
Domande utili per questo:
- Quanto è alto il reddito mensile (es. pensione, pensione integrativa)?
- Quali sono i costi di manutenzione mensili (es. assicurazione, riscaldamento, elettricità, acqua)?
- Quali saranno le prossime scadenze (es. riscaldamento, tetto, facciata)?
- Quali saranno le prossime scadenze (ad es. riscaldamento, tetto, facciata)?
- Sono necessarie alcune misure di conversione (adeguate all'età) (ad es. accesso senza barriere, montascale)?
Come agenti immobiliari, conosciamo i valori empirici di quando le misure, come il rinnovo dell'impianto di riscaldamento, sono "dovute".
Siamo lieti di consigliarvi e accompagnarvi nella vostra decisione.Come primo passo, iniziate con un'analisi della situazione individuale sotto: www.immowissen-bocholt.de
Westend 27
46399 Bocholt
| Tel. | +49 2871 - 99 58 98 0 |
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