¿Es el sector inmobiliario una buena previsión para la jubilación?

Ser propietario es a prueba de crisis y tiene un valor estable - porque siempre hay que vivir. Muchos propietarios mayores pueden esperar la jubilación con tranquilidad. Después de 30 años, por fin tenemos todo pagado, por fin podemos permitirnos algo de nuevo", es la esperanza de muchos propietarios. El sueño de poseer una casa se cumplió pronto, y durante muchos años prescindieron de otros gastos.

Una casa siempre cuestadinero.

Aunque se ahorre el alquiler mensual, desgraciadamente no se vive gratis en una casa pagada. Como agentes inmobiliarios, sabemos por muchas conversaciones mantenidas con propietarios que, especialmente en el caso de las casas más antiguas, la carga mensual puede no ser insignificante. Por un lado, están los gastos mensuales de mantenimiento, como la calefacción, la electricidad, el agua y el seguro. Pero, por otro lado, ciertos elementos de una casa tienen simplemente una determinada vida útil. En el caso de las casas, puede marcar literalmente el reloj de los gastos en los que incurrirá el propietario: Ventanas, fachada, calefacción, tejado, electricidad - aquí los costes pueden dispararse rápidamente por las nubes.

Por experiencia sabemos que, por término medio, después de 30 años, cuando la propiedad empieza a envejecer, los costes se acumulan rápidamente.

Incluso en el periodo actual, que se caracteriza por una elevada inflación, el aumento de los costes energéticos y de los precios de las materias primas, muchos propietarios se enfrentan a la cuestión de si podrán conservar su propiedad en el futuro. A veces puede tener más sentido cambiar la casa unifamiliar de los años 80 por un moderno condominio. La tendencia a adaptar antes los inmuebles a las circunstancias vitales, en lugar de la férrea ocupación en propiedad, también es claramente reconocible en nuestra región, en torno a Bocholt y Westmünsterland. Las familias jóvenes necesitan espacio y, al mismo tiempo, es más probable que dispongan de medios para renovar una casa antigua. Las personas mayores, en cambio, suelen estar dispuestas a renunciar a una habitación o a un gran jardín a cambio de más calidad de vida y libertad.

Un cálculo claro es la clave para tomar una decisión

Para sopesar si los gastos asociados a la propiedad de una vivienda también se pueden asumir en el futuro, recomendamos realizar el siguiente cálculo: Ingresos mensuales procedentes de pensiones y otras fuentes frente a los costes de mantenimiento y las próximas medidas de reparación. Así tendrá claro lo que debe reservar cada mes para mantener el valor de la vivienda.

Preguntas útiles para ello:

• ¿Cuál es el importe de los ingresos mensuales (por ejemplo, pensión, pensión complementaria)?
• ¿Cuáles son los gastos mensuales de mantenimiento (por ejemplo, seguro, calefacción, electricidad, agua)?
• ¿Qué es lo próximo que hay que pagar (por ejemplo, calefacción, tejado, fachada)?
• ¿Qué es lo próximo que hay que hacer (por ejemplo, calefacción, tejado, fachada)?
• ¿Son necesarias determinadas medidas de reconversión (adecuadas a la edad) (por ejemplo, accesibilidad, salvaescaleras)?

Como agentes inmobiliarios, conocemos los valores empíricos de cuándo hay que "hacer" qué medidas, como la renovación del sistema de calefacción.

Estaremos encantados de asesorarle y acompañarle en su decisión.Como primer paso, comience con un análisis individual de la situación bajo: www.immowissen-bocholt.de