Πώς επηρεάζουν την αγορά ακινήτων τα αυξανόμενα επιτόκια υποθηκών και ο πληθωρισμός;

Πώς επηρεάζουν την αγορά ακινήτων τα sαυξανόμενα επιτόκια υποθηκών και ο πληθωρισμός;

Τα τελευταία χρόνια, η φάση των χαμηλών επιτοκίων έδωσε πραγματική ώθηση στην αγορά ακινήτων. Για πολλούς αγοραστές - εκτός από το επίπεδο της τιμής - η χρηματοδότηση μέσω ενός δανείου ακινήτων αποτελεί καθοριστική προϋπόθεση για την αγορά ακινήτων. Από την αρχή του έτους, ωστόσο, έχει παρατηρηθεί μια σαφής αλλαγή στη χρηματοπιστωτική αγορά. Εκτός από το τρέχον ποσοστό πληθωρισμού, η οικονομική και πολιτική κατάσταση στον κόσμο είναι επίσης παράγοντες που προκαλούν την τρέχουσα άνοδο των επιτοκίων των ενυπόθηκων δανείων.

Συγκεκριμένα, οι επενδυτές κεφαλαίου θέτουν επομένως όλο και περισσότερο το ερώτημα: Πού μπορώ να βρω ακόμη αξιόλογες επενδυτικές ευκαιρίες που να μπορούν να αντέξουν τον συνεχιζόμενο πληθωρισμό;

Δεν είναι μυστικό ότι τα ακίνητα είναι άριστα κατάλληλα ως μακροπρόθεσμη επένδυση και ταυτόχρονα προσφέρουν υψηλό επίπεδο προστασίας από τον πληθωρισμό - ακόμη και σε περιόδους κρίσης. Ιδιαίτερα οι επενδυτές κεφαλαίου που ανησυχούν για οικονομικά θέματα και θέλουν να επενδύσουν τα περιουσιακά τους στοιχεία με ασφάλεια επιδιώκουν επομένως την προστασία από τον πληθωρισμό μέσω της απόκτησης ακινήτων.

Εξαιτίας των σημερινών αυξήσεων των επιτοκίων για τα στεγαστικά δάνεια, παρατηρείται ήδη η πρώτη στασιμότητα των τιμών στην αγορά ακινήτων. Σε σύγκριση με την κατάσταση της αγοράς πριν από εννέα έως δώδεκα μήνες, το σημερινό επίπεδο επιτοκίων οδηγεί σε απώλεια αγοραστικής δύναμης περίπου 20 έως 30 τοις εκατό. Στο μέλλον, οι ιδιοκτήτες θα πρέπει επομένως να έχουν κατά νου ότι ο αριθμός των δυνητικών αγοραστών μειώνεται λόγω της αύξησης των επιτοκίων των ενυπόθηκων δανείων, της έλλειψης ασφάλειας σχεδιασμού, του αυξημένου κόστους κατασκευής και ανακαίνισης και της πιο προσεκτικής δανειοδότησης από τις τράπεζες. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο οι υποψήφιοι αγοραστές θα εξετάζουν πιο κριτικά τις προσφορές ακινήτων στο μέλλον. Ωστόσο, η επιθυμία για τους δικούς μας τέσσερις τοίχους παραμένει. Οι αγοραστές είναι πιο πρόθυμοι να κάνουν συμβιβασμούς και περικοπές προκειμένου να μπορέσουν να εκπληρώσουν αυτή την επιθυμία - επίσης επειδή φοβούνται τις περαιτέρω αυξήσεις των επιτοκίων, την αυξανόμενη υποτίμηση του χρήματος και την αύξηση του κόστους ενοικίασης που συνδέεται με τον πληθωρισμό.

Ψάχνετε για ένα κατάλληλο ακίνητο για δική σας χρήση ή ως επένδυση; Ή μήπως θέλετε να πουλήσετε το δικό σας ακίνητο; Με την Ariane και τον Andreas Gräfenstein, διευθυντές γραφείου στο VON POLL IMMOBILIEN Berlin Treptow-Köpenick, είστε στα καλύτερα χέρια όταν πρόκειται για μεσιτεία ακινήτων. Κατόπιν αιτήματος, η συνεργαζόμενη ομάδα VON POLL FINANCE προσφέρει επίσης βέλτιστη υποστήριξη σε θέματα χρηματοδότησης σε συνδυασμό με τον έλεγχο των καλύτερων επιτοκίων από περισσότερους από 500 δανειστές.

Μπορείτε να επικοινωνήσετε με τους ειδικούς της VON POLL IMMOBILIEN στο Βερολίνο - Treptow-Köpenick καλώντας στο 030 - 65 66 0 5000 ή [email protected] ή να επισκεφθείτε απευθείας το κατάστημα στη διεύθυνση Bölschestrasse 106-107 στο 12587 Berlin Friedrichshagen.