Quel est l'impact de la hausse des taux d'intérêt hypothécaires et de l'inflation sur le marché immobilier ?
Ces dernières années, la phase de taux d'intérêt bas a littéralement stimulé le marché immobilier. Pour de nombreux acheteurs, le financement par le biais d'un crédit immobilier est - outre le niveau des prix - une condition décisive pour l'acquisition d'un bien immobilier. Depuis le début de l'année, le marché financier connaît toutefois un net changement. Outre le taux d'inflation actuel, la situation économique et politique mondiale est également à l'origine de la hausse actuelle des taux hypothécaires.
Les investisseurs en capital, en particulier, se posent donc de plus en plus souvent la question suivante : où puis-je encore trouver des possibilités de placement intéressantes qui résistent à l'inflation persistante ?
Ce n'est un secret pour personne que l'immobilier est un excellent investissement à long terme et qu'il offre en même temps une protection élevée contre l'inflation - même en période de crise. C'est pourquoi les investisseurs en capital, qui s'intéressent aux questions financières et souhaitent placer leur patrimoine en toute sécurité, se protègent contre l'inflation en achetant des biens immobiliers.
Les hausses actuelles des taux d'intérêt des crédits hypothécaires permettent déjà d'observer les premières stagnations des prix sur le marché immobilier. Par rapport à la situation du marché il y a neuf à douze mois, le niveau actuel des taux d'intérêt entraîne mathématiquement une perte de pouvoir d'achat d'environ 20 à 30 pour cent. Pour fixer un prix réaliste, les propriétaires doivent donc garder à l'esprit que le nombre d'acheteurs potentiels diminue en raison de la hausse des taux d'intérêt hypothécaires, du manque de sécurité en matière de planification, de l'augmentation des coûts de construction et de rénovation et de la prudence accrue des banques en matière d'octroi de crédits. C'est pourquoi, à l'avenir, les personnes intéressées regarderont les offres immobilières d'un œil plus critique. Néanmoins, le désir de posséder son propre logement demeure. Les acheteurs sont plutôt prêts à faire des compromis et des concessions pour pouvoir continuer à réaliser ce souhait, notamment par crainte d'une nouvelle hausse des taux d'intérêt, d'une dévaluation croissante de l'argent et d'une augmentation des loyers liée à l'inflation.
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