Αυτό το γοητευτικό διαμέρισμα-μεζονέτα των αρχών του αιώνα συνδυάζει την ιστορική γοητεία με τη σύγχρονη άνεση διαβίωσης σε περίπου 104,39 τ.μ. χώρου διαβίωσης. Ο πρώην στρατώνας πεζικού με την αποθήκη ανεφοδιασμού, μέρος του ιστορικού συγκροτήματος στρατώνων στη νότια περιοχή του Φυρτ, αφηγείται μια ιστορία και εντάσσεται αρμονικά στο καθιερωμένο αστικό τοπίο. Το διαμέρισμα βρίσκεται στον δεύτερο όροφο και είναι άμεσα προσβάσιμο μέσω ξεχωριστής εξωτερικής σκάλας. Μια καλοσχεδιασμένη κάτοψη εκτείνεται σε δύο επίπεδα, τονίζοντας τον μοναδικό χαρακτήρα της ιστορικής αρχιτεκτονικής, δημιουργώντας παράλληλα ένα φωτεινό και ανοιχτό περιβάλλον διαβίωσης. Το ακίνητο ανακαινίστηκε πλήρως από την P&P το 2009 και έκτοτε έχει συντηρηθεί σχολαστικά. Ένας αξιόπιστος ενοικιαστής ζει στο διαμέρισμα από το 2010 και επιθυμεί να συνεχίσει. Ο ευρύχωρος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας εντυπωσιάζει με την ανοιχτότητά του και τα πολλά μεγάλα παράθυρα που πλημμυρίζουν τα δωμάτια με φυσικό φως. Το μπαλκόνι προσφέρει όμορφη θέα στο γύρω τοπίο. Το μπάνιο διαθέτει ντους, μπανιέρα και νιπτήρα, που συμπληρώνεται από ξεχωριστή τουαλέτα επισκεπτών και μια πρακτική αποθήκη. Το υπνοδωμάτιο βρίσκεται επίσης σε αυτό το επίπεδο. Μια σκάλα οδηγεί στη σοφίτα, η οποία προσφέρει μια ποικιλία χρήσεων. Ωστόσο, λόγω έλλειψης μόνωσης, μπορεί να ζεσταθεί αρκετά τις ζεστές καλοκαιρινές μέρες. Η θέρμανση παρέχεται από ένα συμπαραγωγό θερμοηλεκτρικό εργοστάσιο, το οποίο εγκαταστάθηκε στο πλαίσιο του εκσυγχρονισμού το 2009. Το διαμέρισμα περιλαμβάνει χώρο στάθμευσης σε στέγαστρο (περιλαμβάνεται στο ενοίκιο) και αποθήκη στο κελάρι. Λόγω του ιστορικού χαρακτήρα του κτιρίου, το κελάρι ενδέχεται να είναι υγρό σε ορισμένα σημεία. Η τρέχουσα μηνιαία χρέωση υπηρεσιών είναι 609 €, η οποία οφείλεται σε επαναλαμβανόμενες ζημιές από νερό και στα σχετικά ασφάλιστρα. Συνιστάται η αντικατάσταση των κρυφών καζανακίων τουαλέτας. Το αποθεματικό κεφάλαιο του διαμερίσματος ανήλθε σε 3.138,72 € στις 31 Δεκεμβρίου 2024.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.1.2029. Endenergieverbrauch beträgt 93.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.