Freistehendes Einfamilienhaus im Bau, in grüner Lage mit freiem Blick auf den Gardasee

Freistehende Villa im Bau in Castion di Costermano am Gardasee, in ruhiger Lage mitten im Grünen, mit freiem Blick auf den Gardasee.

Die Immobilie befindet sich im fortgeschrittenen Rohbauzustand, wobei Rohbau, Dachdeckung und Außenwärmedämmung bereits fertiggestellt sind. Die Fertigstellung kann unter Einhaltung der aktuellen städtebaulichen und baurechtlichen Vorschriften individuell gestaltet werden.

Das Erdgeschoss umfasst eine Nutzfläche von ca. 115 m² und sieht einen großzügigen Wohnbereich, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer vor. Im Untergeschoss sind eine Garage von ca. 64 m², ein Aufenthaltsraum von ca. 67 m² und ein Keller von ca. 64 m² vorgesehen, die durch Oberlichter aufgewertet werden, die für eine natürliche Beleuchtung der Räume sorgen. Im Obergeschoss befindet sich ein nicht bewohnbarer Dachboden von ca. 115 m², der mit 8 großen Dachfenstern ausgestattet ist, die für eine hervorragende natürliche Helligkeit sorgen.

Das Projekt wurde nach den Kriterien der Nachhaltigkeit und Energieeffizienz unter Bezugnahme auf das ITACA-Protokoll entwickelt. Vorgesehen sind eine Wärmedämmung im Außenwandbereich, eine Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage. Es besteht die Möglichkeit, auf dem zum Anwesen gehörenden Grundstück einen privaten Swimmingpool anzulegen. Lage, Abmessungen und endgültige Merkmale werden im Rahmen des entsprechenden Bauantrags festgelegt. Der Villa wird durch eine Grundstücksteilung ein großzügiger Teil des Grundstücks zugewiesen; die endgültige Fläche wird nach Abschluss des entsprechenden Verfahrens angegeben, während die Gestaltung und Ausdehnung des dazugehörigen Grundstücks bereits in den der Agentur vorliegenden Unterlagen deutlich erkennbar sind.