Villa individuelle en cours de construction dans un cadre verdoyant, avec vue dégagée sur le lac de Garde

Villa individuelle en cours de construction à Castion di Costermano sul Garda, dans un cadre calme et verdoyant, avec une vue dégagée sur le lac de Garde.

Le bien se trouve à un stade avancé de gros œuvre, la structure, la toiture et l'isolation extérieure étant déjà réalisées. La finition pourra être personnalisée dans le respect de la réglementation urbanistique et de construction en vigueur.

Le rez-de-chaussée offre une surface utile d’environ 115 m² et comprend un vaste espace de vie, trois chambres et deux salles de bains. Au sous-sol, il est prévu un garage d’environ 64 m², une taverne d’environ 67 m² et une cave d’environ 64 m², mis en valeur par la présence de puits de lumière qui assurent un éclairage naturel des pièces. À l’étage supérieur se trouve un combles non habitables d’environ 115 m², équipés de 8 grandes fenêtres de toit qui garantissent une excellente luminosité naturelle.

Le projet est conçu selon des critères de durabilité et d’efficacité énergétique, conformément au protocole ITACA. Une isolation thermique par l'extérieur, une pompe à chaleur et une installation photovoltaïque sont prévues. La possibilité de construire une piscine privée sur le terrain attenant à la villa est envisagée. L'emplacement, les dimensions et les caractéristiques définitives seront précisés dans le cadre du dossier de permis de construire correspondant. Une vaste parcelle de terrain sera attribuée à la villa par le biais d’un lotissement ; la superficie définitive sera indiquée à l’issue de la procédure correspondante, tandis que la configuration et l’étendue du terrain attenant sont déjà clairement visibles dans la documentation mise à disposition par l’agence.