Titelbild
78647 TROSSINGEN
Ihr Platz zum Wohlfühlen
329.000 EUR
Επιφάνεια ca. 96 m²
Έκταση γης ca. 225 m²
Δωμάτια 4.5
Τιμή αγοράς 329.000 EUR
Πάροχος
  • Oliver Rebholz
  • Κατάστημα Rottweil-Tuttlingen
  • Jägerhofstraße 1
  • 78532 Tuttlingen
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Επισκόπηση

Κύρια σημεία

Βεράντα
Τζάκι
Εντοιχιζόμενη κουζίνα

Λεπτομέρειες

Αριθμός ακινήτου

25449020

Τύπος σπιτιού

Ανεξάρτητη μονοκατοικία

τουαλέτα

2

Έτος κατασκευής

1912

Κατάσταση του ακινήτου

2

Προμήθεια

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Ενεργειακές πληροφορίες

Κλίμακα

F

Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης

F

Τελική ενεργειακή ζήτηση

186,30 kWh/m²a

Πιστοποιητικό ενέργειας

BEDARF

Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως

10.10.2034

Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό

1912

Πηγή ενέργειας

Σφαιρίδιο

Πηγή ενέργειας

Πέλετ

Συστήματα θέρμανσης

Κεντρική θέρμανση

Περιγραφή

Dieses charmante Einfamilienhaus vereint den Charakter der Jahrhundertwende mit zeitgemäßer Ausstattung. Auf rund 100 m² Wohnfläche erwartet Sie ein liebevoll modernisiertes Zuhause, das sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles eignet, die Komfort, Stil und Wohnqualität in einem gewachsenen Wohnumfeld suchen. Das gemütliche Wohn-/ Esszimmer mit Kaminofen bildet zusammen mit dem direkt angrenzenden Wintergarten mit Zugang zur Terrasse den Mittelpunkt des Hauses und vermittelt eine helle und offene Wohnatmosphäre. Die offen gestaltete Einbauküche mit modernen Elektrogeräten und praktischer Einteilung schafft beste Voraussetzungen für Kochfreude und Geselligkeit. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, die Rückzug und Erholung bieten. Ferner befindet sich auf diesem Stockwerk ein Bühnenraum mit Ausbaupotential. Zwei moderne Bäder, eines im Erdgeschoss mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss, sowie ein weiteres im Dachgeschoss mit Dusche, Waschbecken und WC lassen sich perfekt auf die Bedürfnisse von Familien oder Besuch abstimmen. Das Haus ist teilunterkellert und bietet Ihnen hier zusätzliche Fläche perfekt als Lager für Vorräte. Die Garage dient als praktischer Stauraum und beherbergt die Pelletheizung und das Pelletsilo. Ein Außenlager, welches Sie für Gartengeräte oder als Holzlager nutzen können, stehen Ihnen ebenso zur Verfügung. Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beträgt teilweise ca. 2 m, was den Räumen mit dem Sichtgebälk und den Sprossenfenstern ein besonders heimeliges Wohngefühl verleiht. Diese charmante Immobilie eignet sich ideal für alle, die ein behagliches Zuhause ohne Sanierungsstau mit Charakter und moderner Ausstattung suchen. Auf Wunsch kann das Haus gegen Aufpreis teilmöbliert übernommen werden. Das Haus ist derzeit vom Eigentümer bewohnt und kann kurzfristig nach Absprache übernommen werden. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst davon und vereinbaren Sie noch heute einen Termin!

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Τοποθεσίες

Περιγραφή

Das Haus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Trossingen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der ÖPNV sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie eine ruhige Wohnlage. Trossingen ist die zweitgrößte Stadt des Landkreises Tuttlingen und hat zusammen mit dem Stadtteil Schura ca. 18.000 Einwohner. Die Kleinstadt liegt auf der Baar inmitten der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. Die auch als Musikstadt bezeichnete Stadt ist Sitz einer staatlichen Musikhochschule und Heimat einer traditionsreichen Musikindustrie, sowie verschiedener überregionaler musikalischer Einrichtungen. Trossingen weist eine hohe Wohnqualität auf und garantiert zudem familienfreundliches Wohnen. Vielfältige Bildungseinrichtungen darunter mehrere Kindergärten, verschiedene Schulen mit allen Schulformen und ein umfangreiches Betreuungsangebot mit unterschiedlichen Betreuungszeiten sowie eine gute Infrastruktur und engagierte Vereine gewährleisten eine Rundum-Versorgung. Viele Ärzte der unterschiedlichsten Fachrichtungen, Apotheken und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten decken die Bedürfnisse des täglichen Bedarfes. Mit seiner mittelständisch geprägten Wirtschaft sichert der Wohnort Trossingen langfristig außerhalb der Musikindustrie und musikalischer Einrichtungen noch Arbeitsplätze in Bereichen wie Metallverarbeitung, Feinmechanik und Elektronik. Zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb liegt Trossingen sehr verkehrsgünstig angebunden an verschiedene Landes- Kreis- und Bundesstraßen die zwischen den Städten Tuttlingen, Rottweil und Villingen-Schwenningen ein Dreieck bilden. In etwa 4 km erreicht man die Autobahn A81. Von hier aus ist man etwa in einer Stunde am Bodensee oder in Stuttgart. Ein eigener Bahnhof sichert die Erreichbarkeit mit dem Zug. Der Busverkehr erfolgt im Rahmen des Verkehrsverbunds Schwarzwald-Baar- Heuberg (move). Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten die verschiedenen Vereine und Sportstätten. Es gibt auch ein Naturfreibad, indem man im Sommer die Freizeit verbringen kann. Weitere Informationen über Trossingen finden Sie im Internet unter: www.trossingen.de

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Κάτοψη

Erdgeschoss
Obergeschoss

78647 TROSSINGEN

Ihr Platz zum Wohlfühlen

ca. 96 m² 4.5 Δωμάτια 329.000 EUR

Πάροχος
  • Oliver Rebholz
  • Κατάστημα Rottweil-Tuttlingen
  • Jägerhofstraße 1
  • 78532 Tuttlingen