Το μέρος σου για να νιώθεις καλά

Αυτή η γοητευτική μονοκατοικία συνδυάζει τον χαρακτήρα των αρχών του αιώνα με σύγχρονες ανέσεις. Προσφέροντας περίπου 100 τ.μ. χώρου διαβίωσης, αυτή η όμορφα εκσυγχρονισμένη κατοικία είναι ιδανική για ζευγάρια, μικρές οικογένειες ή άτομα που αναζητούν άνεση, στυλ και ποιοτική διαβίωση σε μια καθιερωμένη κατοικημένη περιοχή. Το άνετο σαλόνι/τραπεζαρία με ξυλόσομπα, μαζί με το διπλανό θερμοκήπιο και την πρόσβαση στη βεράντα, αποτελούν την καρδιά του σπιτιού, δημιουργώντας μια φωτεινή και ανοιχτή ατμόσφαιρα. Η εντοιχισμένη κουζίνα ανοιχτού τύπου με σύγχρονες συσκευές και μια πρακτική διαρρύθμιση προσφέρει το ιδανικό περιβάλλον για μαγείρεμα και ψυχαγωγία. Στον επάνω όροφο, θα βρείτε δύο υπνοδωμάτια που προσφέρουν ιδιωτικότητα και χαλάρωση. Αυτός ο όροφος διαθέτει επίσης μια αποθήκη με δυνατότητα μετατροπής. Δύο μοντέρνα μπάνια - ένα στο ισόγειο με μπανιέρα, νιπτήρα, τουαλέτα και σύνδεση πλυντηρίου ρούχων, και ένα άλλο στον επάνω όροφο με ντους, νιπτήρα και τουαλέτα - μπορούν να προσαρμοστούν τέλεια στις ανάγκες οικογενειών ή επισκεπτών. Το σπίτι διαθέτει μερικό υπόγειο, παρέχοντας επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Το γκαράζ προσφέρει πρακτική αποθήκευση και στεγάζει το σύστημα θέρμανσης pellet και το σιλό pellet. Διατίθεται επίσης ένας εξωτερικός αποθηκευτικός χώρος, τον οποίο μπορείτε να χρησιμοποιήσετε για εργαλεία κήπου ή ως αποθήκη ξυλείας. Το ύψος της οροφής στο ισόγειο είναι περίπου 2 μέτρα σε ορισμένα σημεία, δίνοντας στα δωμάτια με τις εμφανείς δοκούς και τα παράθυρα με κουφώματα μια ιδιαίτερα ζεστή αίσθηση. Αυτό το γοητευτικό ακίνητο είναι ιδανικό για όποιον αναζητά ένα άνετο σπίτι με χαρακτήρα και σύγχρονες ανέσεις, χωρίς καμία αναβολή συντήρησης. Το σπίτι μπορεί να αγοραστεί μερικώς επιπλωμένο με επιπλέον χρέωση. Το σπίτι κατοικείται προς το παρόν από τον ιδιοκτήτη και μπορεί να παραληφθεί σε σύντομο χρονικό διάστημα κατόπιν συνεννόησης. Δείτε το μόνοι σας κατά τη διάρκεια μιας επίσκεψης - κλείστε ένα ραντεβού σήμερα!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.10.2034. Endenergiebedarf beträgt 186.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1912. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.