Σε μια ηλιόλουστη και φιλική προς τις οικογένειες τοποθεσία, αυτή η καλοδιατηρημένη, ανεξάρτητη διώροφη κατοικία σας περιμένει με συνολικά 8 καλά αναλογούντα δωμάτια και συνολική επιφάνεια περίπου 204 τ.μ. σε ένα ευρύχωρο οικόπεδο. Το νέο σας σπίτι χτίστηκε με στιβαρές μεθόδους κατασκευής και είναι ιδανικό για οικογένειες, ως πολυγενεακή κατοικία ή για συνδυασμό διαβίωσης και εργασίας κάτω από την ίδια στέγη. Το κύριο διαμέρισμα 127 τ.μ. στο ισόγειο προσφέρει ένα φωτεινό σαλόνι με πρόσβαση στη βεράντα και τον κήπο, μια ζεστή τραπεζαρία με πλακάκια κουζίνας και μια παρακείμενη κουζίνα που δημιουργεί μια ευχάριστη ατμόσφαιρα μαγειρέματος και παρέχει άφθονο χώρο για γαστρονομικές δραστηριότητες. Τρία δωμάτια για ατομική χρήση, ένα λειτουργικά εξοπλισμένο, μοντέρνο μπάνιο με ντους, μπανιέρα και τουαλέτα, καθώς και μια τουαλέτα επισκεπτών, συμπληρώνουν αυτόν τον όροφο. Ο επάνω όροφος περιλαμβάνει ένα διαμέρισμα περίπου 77 τ.μ. με καθιστικό και τραπεζαρία με ενιαία κουζίνα με εντοιχισμένες συσκευές και ξυλόσομπα, ένα υπνοδωμάτιο, ένα άλλο δωμάτιο και ένα μπάνιο με ντους, μπανιέρα και τουαλέτα. Μια πρακτική αποθήκη περιλαμβάνεται επίσης σε αυτό το διαμέρισμα. Το υπόγειο, με άμεση πρόσβαση στον κήπο, περιλαμβάνει ένα δωμάτιο χόμπι, ένα βοηθητικό δωμάτιο, αρκετούς αποθηκευτικούς χώρους και τον τεχνικό εξοπλισμό του κτιρίου. Το επίπεδο οικόπεδο προσφέρει άφθονο χώρο για ατομικές δυνατότητες σχεδιασμού. Είτε ως παιδική χαρά, είτε ως χώρος χαλάρωσης, είτε ως κήπος για αυτάρκεια, οι δυνατότητες είναι ποικίλες και μπορούν να προσαρμοστούν στις ανάγκες σας. Διατίθενται επίσης διπλό γκαράζ με παρακείμενη αίθουσα εκδηλώσεων ή αποθήκη, καθώς και υπόστεγο κήπου. Συνολικά, αυτό το σπίτι σας προσφέρει την ευκαιρία να πραγματοποιήσετε τα δικά σας όνειρα διαβίωσης και να δημιουργήσετε ένα άνετο σπίτι, καθιστώντας το μια πραγματικά ελκυστική αγορά. Το φωτοβολταϊκό σύστημα, που εγκαταστάθηκε το 2010, αποφέρει σήμερα περίπου 500€ το μήνα, παρέχοντας σημαντική οικονομική ανακούφιση. Θα θέλατε να συγκεντρώσετε τις δικές σας ιδέες και εντυπώσεις για αυτό το σπίτι; Τότε προγραμματίστε το προσωπικό σας ραντεβού επίσκεψης τώρα!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.2.2034. Endenergiebedarf beträgt 196.75 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.