Αυτή η καλοδιατηρημένη, ανεξάρτητη διώροφη κατοικία σας περιμένει σε μια ηλιόλουστη, υπερυψωμένη τοποθεσία στο Rottweil-Göllsdorf με πανοραμική θέα. Το νέο σας σπίτι, χτισμένο με στιβαρές μεθόδους κατασκευής, είναι ιδανικό για δύο γενιές, για ενοικίαση ή για συνδυασμό διαβίωσης και εργασίας κάτω από την ίδια στέγη. Το διαμέρισμα του ισογείου, περίπου 108 τ.μ., διαθέτει ένα φωτεινό σαλόνι με ξυλόσομπα και μια διπλανή τραπεζαρία με πρόσβαση σε ένα μεγάλο μπαλκόνι. Αυτοί οι χώροι αποτελούν τον κεντρικό χώρο καθιστικού. Εκτός από ένα υπνοδωμάτιο και ένα ακόμη δωμάτιο, το ισόγειο περιλαμβάνει επίσης κουζίνα, ντουλάπι, μπάνιο με μπανιέρα, ντους και νιπτήρα, καθώς και ξεχωριστό WC. Η κάτοψη είναι ευρύχωρη και προσφέρει πολλές δυνατότητες για ατομική διαρρύθμιση. Το διαμέρισμα 5 δωματίων, περίπου 85 τ.μ., στον τελευταίο όροφο, περιλαμβάνει ένα όμορφο σαλόνι με πρόσβαση σε μπαλκόνι, τέσσερα υπνοδωμάτια, ένα μοντέρνο μπάνιο με διπλούς νιπτήρες και μπανιέρα, ξεχωριστό WC και κουζίνα με διπλανό ντουλάπι. Το υπόγειο, με πολλαπλές εισόδους στον κήπο, προσφέρει διάφορους πρακτικούς αποθηκευτικούς χώρους, οι περισσότεροι με φυσικό φως, και ένα βοηθητικό δωμάτιο. Διατίθενται επίσης υπόγειο γκαράζ και θέσεις στάθμευσης, παρέχοντας άφθονο χώρο για τα οχήματά σας. Το ευρύχωρο, επικλινές ακίνητο προσφέρει άφθονο χώρο για διάφορες υπαίθριες δραστηριότητες και ευκαιρίες κηπουρικής. Περιλαμβάνεται επίσης ένα υπόστεγο κήπου. Αυτή η διώροφη κατοικία χτίστηκε το 1961 και επεκτάθηκε το 1977 και το 1995. Είναι σε καλή κατάσταση, έχοντας ήδη υποστεί κάποιες ανακαινίσεις και εκσυγχρονισμούς. Παρ 'όλα αυτά, προσφέρει περαιτέρω δυνατότητες προσαρμογής ώστε να ταιριάζει στις δικές σας προτιμήσεις και προτιμήσεις. Η πρακτική διαρρύθμιση, η καλή συνολική κατάσταση και οι ευέλικτες επιλογές χρήσης σε μια επιθυμητή τοποθεσία καθιστούν αυτό το σπίτι μια πραγματικά ελκυστική αγορά. Συνολικά, αυτό το σπίτι σας προσφέρει την ευκαιρία να πραγματοποιήσετε το σπίτι των ονείρων σας και να δημιουργήσετε ένα άνετο καταφύγιο. Θα θέλατε να ζήσετε την εμπειρία αυτού του σπιτιού μόνοι σας; Τότε προγραμματίστε το προσωπικό σας ραντεβού επίσκεψης σήμερα!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.1.2035. Endenergiebedarf beträgt 273.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.