Diese exklusive Stadtvilla aus dem Baujahr 2020 vereint modernste Technik mit zeitloser Eleganz. Absolut „state of the art“ präsentiert sich das Haus als vollwertiges Smart-Home, in dem sich Heizung, Beleuchtung und weitere Komfortfunktionen bequem über das Smartphone steuern lassen. Bodentiefe Fensterflächen mit elektrischen Außenjalousien sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein großzügiges Wohngefühl. Der offen gestaltete Küchen-, Ess- und Wohnbereich besticht durch seine sonnige Atmosphäre und den Blick in den liebevoll angelegten Garten. Die hochwertige Einbauküche mit arcticweißen Hochglanz-Fronten und einer edlen Arbeitsplatte aus Desert-Silver-Quarzstein bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Ein eleganter Gaskamin im Wohnbereich schafft zusätzlich Behaglichkeit und stilvolle Wohnatmosphäre. Neben dem offenen Lebensraum bietet das Erdgeschoss einen weiteren Schlafraum, ein stilvolles Gästebad mit hochwertigen Sanitärobjekten und großzügiger Walk-in-Dusche sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Über eine elegante weiße Treppe gelangt man in das Obergeschoss, welches sich als Staffelgeschoss präsentiert. Dort empfängt eine offene Galerie, die derzeit als Arbeitsbereich genutzt wird, mit direktem Zugang auf den weitläufigen Balkon, der sich über die gesamte Etage erstreckt. Das Masterschlafzimmer beeindruckt mit einer raumhohen Fensterfront, die den Blick weit über den Garten eröffnet und den Raum mit Licht durchflutet. Das angrenzende Masterbad ist ein wahres Wellness-Paradies: Eine freistehende Badewanne bildet den Mittelpunkt, flankiert von einer großzügigen Walk-in-Dusche mit Regenduschsystem. Edle Armaturen, hochwertige Keramik, großformatige Fliesen in zeitlos-modernem Design sowie ein elegante Doppelwaschtisch unterstreichen den exklusiven Charakter. Dieses Obergeschoss vereint Privatsphäre, Luxus und Wohlfühlambiente – ein Rückzugsort der Extraklasse.

Das fantastisch gelegene Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1000 m². Auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca.154 m² kombiniert die Stadtvilla smarte Technik, moderne Architektur und ein Höchstmaß an Wohnkomfort – ideal für anspruchsvolles Wohnen nur einen Steinwurf von der Ostsee entfernt. Eine Doppelgarage mit Wallbox komplettiert das Angebot.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.10.2030. Endenergiebedarf beträgt 56.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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