Αυτή η αποκλειστική βίλα πόλης, χτισμένη το 2020, συνδυάζει την τεχνολογία αιχμής με τη διαχρονική κομψότητα. Το σπίτι είναι ένα πλήρως εξοπλισμένο έξυπνο σπίτι, όπου η θέρμανση, ο φωτισμός και άλλες λειτουργίες άνεσης μπορούν να ελέγχονται εύκολα μέσω smartphone. Τα παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή με ηλεκτρικά εξωτερικά στόρια εξασφαλίζουν φωτεινά δωμάτια και μια αίσθηση ευρυχωρίας. Η ανοιχτή κουζίνα, η τραπεζαρία και το σαλόνι εντυπωσιάζουν με την ηλιόλουστη ατμόσφαιρα και τη θέα στον όμορφα διαμορφωμένο κήπο. Η υψηλής ποιότητας εντοιχισμένη κουζίνα με προσόψεις σε αρκτικό λευκό υψηλής στιλπνότητας και έναν κομψό πάγκο εργασίας σε ασημί χαλαζία της ερήμου αποτελεί το κεντρικό στοιχείο του ισογείου. Ένα κομψό τζάκι αερίου στο σαλόνι προσθέτει στη ζεστή και κομψή ατμόσφαιρα. Εκτός από τον ανοιχτό χώρο καθιστικού, το ισόγειο προσφέρει ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο, ένα κομψό μπάνιο επισκεπτών με υψηλής ποιότητας φωτιστικά και μια ευρύχωρη καμπίνα ντους, και ένα πρακτικό βοηθητικό δωμάτιο. Μια κομψή λευκή σκάλα οδηγεί στον επάνω όροφο, ο οποίος έχει σχεδιαστεί ως κλιμακωτό επίπεδο. Εκεί, μια ανοιχτή γκαλερί, που χρησιμοποιείται σήμερα ως χώρος εργασίας, σας καλωσορίζει με άμεση πρόσβαση στο εκτεταμένο μπαλκόνι που εκτείνεται σε ολόκληρο τον όροφο. Η κύρια κρεβατοκάμαρα εντυπωσιάζει με τα παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή που προσφέρουν πανοραμική θέα στον κήπο και πλημμυρίζουν το δωμάτιο με φως. Το διπλανό κυρίως μπάνιο είναι ένας πραγματικός παράδεισος ευεξίας: μια ανεξάρτητη μπανιέρα βρίσκεται στο επίκεντρο, πλαισιωμένη από μια ευρύχωρη καμπίνα ντους με σύστημα ντους ψιλής βροχής. Κομψά φωτιστικά, κεραμικά υψηλής ποιότητας, πλακάκια μεγάλου μεγέθους σε διαχρονικά μοντέρνο σχεδιασμό και ένα εκλεπτυσμένο διπλό νιπτήρα υπογραμμίζουν τον αποκλειστικό χαρακτήρα. Αυτός ο επάνω όροφος συνδυάζει ιδιωτικότητα, πολυτέλεια και μια ατμόσφαιρα ευεξίας - ένα καταφύγιο ύψιστης ποιότητας. Το φανταστικά τοποθετημένο ακίνητο καλύπτει μια έκταση περίπου 1.000 τ.μ. Με μια διαβίωση και μια ωφέλιμη επιφάνεια περίπου 154 τ.μ., η βίλα συνδυάζει έξυπνη τεχνολογία, μοντέρνα αρχιτεκτονική και το υψηλότερο επίπεδο άνεσης διαβίωσης - ιδανική για απαιτητική διαβίωση σε απόσταση αναπνοής από τη Βαλτική Θάλασσα. Ένα διπλό γκαράζ με επιτοίχιο κουτί ολοκληρώνει την προσφορά.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.10.2030. Endenergiebedarf beträgt 56.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.