This exclusive city villa, built in 2020, combines state-of-the-art technology with timeless elegance. The house is a fully-fledged smart home, where heating, lighting, and other comfort features can be conveniently controlled via smartphone. Floor-to-ceiling windows with electric exterior blinds ensure light-filled rooms and a spacious feel. The open-plan kitchen, dining, and living area impresses with its sunny atmosphere and views of the beautifully landscaped garden. The high-quality fitted kitchen with arctic white high-gloss fronts and an elegant desert silver quartz worktop forms the centerpiece of the ground floor. An elegant gas fireplace in the living area adds to the cozy and stylish ambiance. In addition to the open living space, the ground floor offers a further bedroom, a stylish guest bathroom with high-quality fixtures and a spacious walk-in shower, and a practical utility room. An elegant white staircase leads to the upper floor, which is designed as a staggered level. There, an open gallery, currently used as a workspace, welcomes you with direct access to the expansive balcony that spans the entire floor. The master bedroom impresses with floor-to-ceiling windows that offer sweeping views across the garden and flood the room with light. The adjoining master bathroom is a true wellness paradise: a freestanding bathtub takes center stage, flanked by a spacious walk-in shower with a rain shower system. Elegant fixtures, high-quality ceramics, large-format tiles in a timelessly modern design, and a sophisticated double vanity underscore the exclusive character. This upper floor combines privacy, luxury, and a feel-good atmosphere – a retreat of the highest order. The fantastically situated property covers an area of approximately 1,000 m². With a living and usable area of approximately 154 m², the villa combines smart technology, modern architecture, and the highest level of living comfort – ideal for discerning living just a stone's throw from the Baltic Sea. A double garage with a wallbox completes the offering.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.10.2030. Endenergiebedarf beträgt 56.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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