Πωλείται μια ημι-ανεξάρτητη κατοικία με γοητευτική ατμόσφαιρα που χρονολογείται από το 1910. Αυτό το ακίνητο βρίσκεται σε ένα γενναιόδωρο οικόπεδο περίπου 1.883 τ.μ. και προσφέρει χώρο διαβίωσης περίπου 99 τ.μ. Με δύο δωμάτια και ένα μπάνιο, το σπίτι προσφέρει μια συμπαγή διαρρύθμιση, ιδανική για ζευγάρια ή μικρά νοικοκυριά. Το σπίτι δείχνει σαφή σημάδια ηλικίας και βρίσκεται σε κατάσταση που απαιτεί ολοκληρωμένη ανακαίνιση. Αυτό προσφέρει στους πιθανούς αγοραστές την ευκαιρία να υλοποιήσουν τις ατομικές τους ιδέες και τα σχέδια ανακαίνισης. Το ακίνητο προσφέρει έτσι μεγάλες δυνατότητες για δημιουργικούς κατασκευαστές κατοικιών και για όσους θέλουν να ξεκινήσουν ένα έργο. Η ημι-ανεξάρτητη κατοικία διαθέτει νυχτερινή θέρμανση με αποθήκευση, η οποία παρέχει βασική ζεστασιά. Υπάρχει επίσης η δυνατότητα αναβάθμισης με ένα σύγχρονο σύστημα θέρμανσης και προσαρμογής της ενεργειακής αντίληψης του σπιτιού στα τρέχοντα πρότυπα. Το οικόπεδο γενναιόδωρου μεγέθους προσφέρει μια ποικιλία μελλοντικών δυνατοτήτων σχεδιασμού. Είτε πρόκειται για έναν όμορφα διαμορφωμένο κήπο, έναν λαχανόκηπο ή μια παιδική χαρά - ο ευρύχωρος εξωτερικός χώρος προσφέρει πολλές επιλογές για να πραγματοποιήσετε τα όνειρά σας να ζείτε κοντά στη φύση. Το σπίτι έχει λειτουργική διαρρύθμιση. Το ισόγειο περιλαμβάνει ένα ευρύχωρο σαλόνι, μια τραπεζαρία και μια κουζίνα με ξεχωριστό ντουλάπι. Στον επάνω όροφο, υπάρχει ένα άλλο δωμάτιο κατάλληλο ως υπνοδωμάτιο. Το μπάνιο βρίσκεται επίσης στο ισόγειο. Η τοποθεσία αυτής της ημι-ανεξάρτητης κατοικίας συνδυάζει την αγροτική ζωή με την εγγύτητα στις αστικές ανέσεις. Όλες οι βασικές υπηρεσίες και οι συνδέσεις με τα μέσα μαζικής μεταφοράς είναι εύκολα προσβάσιμες, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση στις τοπικές υποδομές. Δεδομένης της ηλικίας και της γοητείας που διαθέτει, αυτό το ακίνητο θα μπορούσε να προσφέρει ένα ζεστό και φιλόξενο σπίτι μετά την ανακαίνιση. Όσοι εκτιμούν την ιστορική αρχιτεκτονική και είναι πρόθυμοι να ανακαινίσουν θα βρουν αυτή την ευκαιρία να υλοποιήσουν το δικό τους μοναδικό έργο διαβίωσης. Εμπνευστείτε από τις δυνατότητες και κανονίστε μια επίσκεψη για να ζήσετε το ακίνητο από πρώτο χέρι. Αυτή η ημι-ανεξάρτητη κατοικία έχει σημαντικές δυνατότητες για τον δημιουργικό και έμπειρο αγοραστή και θα μπορούσε σύντομα να γίνει το νέο σας σπίτι, το οποίο μπορείτε να σχεδιάσετε εξ ολοκλήρου σύμφωνα με τις επιθυμίες σας.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 497.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz-Hackschnitzel. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910. Die Energieeffizienzklasse ist H.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.08.2035. Endenergiebedarf beträgt 497,5 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910. Die Energieeffizienzklasse ist H.

Unser Service für Sie als Eigentümer:

Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobile, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die Von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.