Eladó egy ikerház, bájos hangulattal, amely 1910-ből származik. Az ingatlan egy nagy, körülbelül 1883 m²-es telken fekszik, és körülbelül 99 m² lakóterülettel rendelkezik. Két szobával és egy fürdőszobával a ház kompakt elrendezésű, ideális párok vagy kisebb háztartások számára. A ház egyértelműen mutatja a kor jeleit, és olyan állapotban van, amely átfogó felújítást igényel. Ez lehetőséget kínál a potenciális vásárlóknak, hogy megvalósítsák egyéni elképzeléseiket és felújítási terveiket. Az ingatlan így nagyszerű lehetőségeket kínál a kreatív házépítők és azok számára, akik belevágnának egy projektbe. Az ikerház éjszakai hőtárolós fűtéssel rendelkezik, amely alapvető meleget biztosít. Lehetőség van modern fűtési rendszerrel való utólagos felszerelésre és a ház energetikai koncepciójának a mai szabványokhoz való igazítására is. A nagyméretű telek számos jövőbeli tervezési lehetőséget kínál. Legyen szó akár egy szépen parkosított kertről, egy veteményeskertről vagy egy játszótérről – a tágas kültéri terület számos lehetőséget kínál a természetközeli életről szőtt álmok megvalósítására. A ház funkcionális elrendezésű. A földszinten egy tágas nappali, egy étkező és egy külön kamrával ellátott konyha található. Az emeleten található egy másik szoba, amely hálószobának is alkalmas. A fürdőszoba szintén a földszinten található. Ennek az ikerháznak az elhelyezkedése ötvözi a vidéki életstílust a városi szolgáltatások közelségével. Minden alapvető szolgáltatás és tömegközlekedési kapcsolat könnyen elérhető, így a helyi infrastruktúrához kényelmesen hozzáférhet. Korának és bájának köszönhetően ez az ingatlan felújítás után meleg és hívogató otthont kínálhat. Azok, akik értékelik a történelmi építészetet és hajlandóak felújításra, ezt a lehetőséget találják saját egyedi élettervük megvalósítására. Meríts ihletet a lehetőségekből, és szervezz megtekintést, hogy első kézből tapasztalhasd meg az ingatlant. Ez az ikerház jelentős potenciált rejt magában a kreatív és képzett vásárlók számára, és hamarosan az új otthonoddá válhat, amelyet teljes mértékben a kívánságaid szerint alakíthatsz ki.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 497.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz-Hackschnitzel. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910. Die Energieeffizienzklasse ist H.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.08.2035. Endenergiebedarf beträgt 497,5 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910. Die Energieeffizienzklasse ist H.

Unser Service für Sie als Eigentümer:

Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobile, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die Von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.