Gartenansicht
56244 VIELBACH
Altersgerechter Bungalow mit großem Gartengrundstück und Garage
245.000 EUR
Επιφάνεια ca. 79,75 m²
Έκταση γης ca. 784 m²
Δωμάτια 4
Τιμή αγοράς 245.000 EUR

Πάροχος

  • Florian Bender
  • Κατάστημα Koblenz
  • Casinostraße 3-5
  • 56068 Koblenz
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Επισκόπηση

Κύρια σημεία

Βεράντα
Εντοιχιζόμενη κουζίνα

Λεπτομέρειες

Αριθμός ακινήτου

26211021

Μέθοδος κατασκευής

Προκατασκευασμένα στοιχεία

Θέση στάθμευσης

2 x Εξωτερικός χώρος στάθμευσης, 1 x Γκαράζ

Έτος ανακαίνισης

2022

τουαλέτα

2

Έτος κατασκευής

1971

Κατάσταση του ακινήτου

2

Προμήθεια

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Ενεργειακές πληροφορίες

Κλίμακα

F

Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης

F

Τελική κατανάλωση ενέργειας

166,68 kWh/m²a

Πιστοποιητικό ενέργειας

VERBRAUCH

Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως

29.11.2035

Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό

2006

Πηγή ενέργειας

Λάδι

Πηγή ενέργειας

Λάδι

Συστήματα θέρμανσης

Κεντρική θέρμανση

Περιγραφή ακινήτου

Dieser ca. 80 m² große Bungalow in Vielbach wurde größtenteils im Jahr 2019 saniert und präsentiert sich heute in einem modernen sowie äußerst gepflegten Zustand.

Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung und zahlreiche attraktive Merkmale:

- altersgerechtes Wohnen auf einer Ebene – ideal für Paare oder kleine Familien - einzugsbereit ohne weiteren großen Renovierungsaufwand - moderner, heller Grundriss mit angenehmer Wohnatmosphäre - zwei Schlafzimmer auf einer Ebene - moderne Einbauküche - modernes Badezimmer aus dem Jahr 2016 - traumhafter Garten mit viel Privatsphäre - große Garage mit davorliegenden Stellplätzen - zusätzlicher Stauraum durch Speicher sowie einen großzügigen Keller

Abgerundet wird das Angebot durch ein weiteres Zimmer im Untergeschoss, das sich ideal als Gästezimmer oder Büro nutzen lässt und über ein zusätzliches Badezimmer verfügt.

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Τοποθεσίες: Vielbach

Περιγραφή τοποθεσίας

Vielbach ist eine kleine Ortsgemeinde im Westerwald mit einer insgesamt soliden, vor allem straßenorientierten Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die nahegelegene Autobahn A3, deren Anschlussstellen Ransbach-Baumbach oder Mogendorf nur etwa 3 km entfernt liegen und eine schnelle Verbindung in Richtung Köln und Frankfurt ermöglichen.

Der nächste ICE-Bahnhof befindet sich in Montabaur (ca. 15 km), wodurch eine gute Anbindung an den Fernverkehr besteht.

Im Bereich Infrastruktur und Nahversorgung ist Vielbach eher ländlich geprägt; wichtige Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie weiterführende Schulen befinden sich überwiegend im nahegelegenen Selters (ca. 3–4 km) oder in umliegenden Orten wie Siershahn. Kindergärten und Grundschulen sind ebenfalls in diesen Nachbarorten angesiedelt und in wenigen Minuten erreichbar. Die medizinische Versorgung wird durch Einrichtungen in der Umgebung sowie ein Fachkrankenhaus im Ort selbst ergänzt. Für den Luftverkehr liegt der Flughafen Köln/Bonn in rund 60 km entfernt. Insgesamt bietet Vielbach damit eine ruhige Wohnlage mit guter regionaler Erreichbarkeit und solider Anbindung an überregionale Verkehrsnetze.

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Λοιπές πληροφορίες

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Κάτοψη

Erdgeschoss
Untergeschoss

56244 VIELBACH

Altersgerechter Bungalow mit großem Gartengrundstück und Garage

ca. 79,75 m² 4 Δωμάτια 245.000 EUR

Πάροχος

  • Florian Bender
  • Κατάστημα Koblenz
  • Casinostraße 3-5
  • 56068 Koblenz